□记者王秀华

　　□通讯员李迎春

　　本报济宁10月16日讯动脉车库卖出后，开发商又生出在车库上方加盖房屋谋利的主意。近日，任城区人民法院作出一审判决，判决开发商陈某停止侵权，拆除平房上建筑物。

　　开发商陈某在任城区从事开发、建设楼房与车库工程。2007年5月16日孙某与陈某签订《购房合同书》一份，约定“陈将某居民楼3号楼后、由东向西第8号车库以3万元的价格卖于孙某，房款一次性付清，付款后车库归孙某所有。”合同签订后，孙某向陈某付款3万元，陈某将8号车库交付孙某。2008年4月下旬，陈某对3号楼后的车库进行扩建，在车库上面加盖一层房屋。孙某认为陈某的行为对其正常使用车库造成威胁，多次找陈某交涉，要求停止加盖。因协商未成，孙某一纸诉状将陈某告上法庭，要求陈某拆除8号车库上方加盖的墙体。

　　在审理过程中，被告陈某辩称，3万元只是房款，土地并未卖给原告，他仍有权支配。同时，他作为开发商，有权改造小区的服务设施，有权在车库上方建造、加盖房屋。在建设过程中，他既没有损害原告的房屋，也未对原告的使用造成妨害，原告无权要求拆除车库上加盖的房屋设施。

　　法院经审理认为，双方签订的《购房合同书》为双方真实意思表示，合同合法有效。合同签订后，双方均已履行了合同义务。孙某已实际占有并使用了该车库，根据“地随房走”的原则，孙某获得了8号车库的空间所有权。此后，陈某若在上方构建建筑物，应征得孙某的同意。陈某未经孙某同意，擅自在8号车库上方建房，侵犯了孙某的车库空间所有权，亦对孙某安全使用车库形成威胁。据此，法院判决陈某自判决生效之日起十日内拆除孙某8号车库上方的建筑物。