■ 据称全国性房地产救市政策将出台

　　■ 或将部分取消第二套房首付比例限制

　　本报综合广州日报、北京商报报道国家发改委副主任杜鹰昨天表示，今年下半年以来中国经济出现的下行趋势，已经引起国务院高度关注，正在研究并准备出台一系列的措施。他是在国务院新闻办公室举行的长三角改革开放和社会发展情况新闻发布会上作出上述表示的。

　　在昨天的新闻发布会上，国家发改委副主任杜鹰还对当前多省市提出的“救楼市”举措给予积极肯定。他说，部分城市采取的新措施是个利好消息。他透露，国家将根据经济发展的情况和房地产市场的变化，进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策，目的是保持房地产市场的平稳发展。

　　权威消息人士透露，住房和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施，该措施有望于近期出台。据介绍，住房和城乡建设部是这次“一揽子”房地产宏观调控新政策的牵头制定部门，同时联合国家税务总局、人民银行等部门，主要政策内容包括：二套房贷政策、房地产税收政策、降低首付比例、调整公积金贷款政策等。稳定房地产交易量和交易金额是这次宏观调控政策变调的主要目的。具体政策还包括，二套房限制性贷款政策有可能取消，首付比例或降到20％，降低政府在房地产交易环节的税费，以刺激房屋购买。另外，降低土地保证金、规划费用以及缩短流程以减少开发企业现金流出量，鼓励银行开发贷款。

　　北京一家中介公司老总在焦点房地产网主办的“三大新城建设与京东别墅论坛”上表示，北京中介行业也获得消息，二手房交易税费政策或调整，原来限制投资买房的5年内二手房交易征收较高营业税的政策或调整，具体变化有可能是期限由5年调整为2年。

　　此前有市场消息称，“二套房贷”政策最快下月出台。有权威人士表示，实际上所有拟出台政策都已准备完毕，如果市场条件具备，都可以随时推出。

　　背景新闻

　　18城市出手“救楼市”

　　截至目前，已有18个城市出台利好“救市”政策。

　　地方政府救市的措施中，以南京和杭州的救市措施力度最大。尤其杭州救市政策涵盖24项内容，力度创下近期地方政府之最，主要包括对需求的刺激和开发商资金链的缓解。首先，对购房消费者，放宽购房入户；其次，对于开发商，放宽房地产企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限；最后，对于金融机构，鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，及时搭建银企对接的互动平台，协调解决企业面临的困难。

　　多个地方政府救市措施都表现在公积金贷款方面，延长贷款期限，由20年提升至30年。还有很多城市都上调了普通标准住宅标准，放宽享受优惠契税范围。也有的城市调整了二手房交易税费和营业税，由财政给予全额补贴。