■刘海明

　　眼下，中国楼市疲软，变得像个嗷嗷待哺的婴儿，哭着喊着要地方政府给“奶”吃。地方政府的做法，国家有关部门的态度，显然关乎中国楼市房价的走向，不管是房地产商还是民众，均寄予了较高的期望。在10月16日的新闻发布会上，国家发改委副主任杜鹰对当前多省市提出的“救楼市”举措给予积极肯定。

　　看来，支持楼市政策将从“地方粮票”变成“全国粮票”。发改委官员的这个表态，乐了房地产商，愁了广大的消费者。舆论有意见，实属正常。

　　发改委站得角度和民众的角度不一样，它更多考虑的是中国经济的稳定问题。如果楼市大面积滑坡，消费疲软，可能带来一系列的后遗症，中国出现经济萧条的可能性也不是没有。从这个意义上说，笔者并不一概否定发改委的表态。毕竟，没人愿意看到因为一个房地产行业的大萧条给中国造成更大的灾难。那样一来，最终遭殃的还是普通的老百姓。真正的问题在于，各级政府如何支持楼市的问题，这才是最为关键的敏感问题。

　　当下的楼市肯定出现了问题，不然也就无所谓医治与拯救之说。中国楼市的“病”，究竟是绝对的供大于求造成的，还是因为房价过高造成的，决定了政府救楼市的取向。现在，那些救市的地方政府，减税、货币补贴和降低准入门槛，如果由此能将虚高的房价大幅度降下来，这样的救市是在救老百姓，保证他们居者有其屋，进而为建设小康社会、和谐社会奠定基本的物质基础。反过来说，如果地方政府救的是房地产商的利益，而不是民众的利益，那样的救市很可能是在“助纣为虐”。资本的眼睛不会转弯，因为它追逐的是利润的最大化而不是良心发现。近几年，中国楼市普遍实现了翻两番的目标，工薪阶层买不起房，为住上房子需要终生还贷，才有了“房奴”这个流行新词。可见，中国楼市的“病”，是房地产商的暴利行为所致，中国政府要救楼市，不是给楼市输血，而是该给楼市“抽脂”“减肥”，将楼市恢复到合理的状态。对于那些主动降价的房地产企业可以用政策支持的方式帮助他们继续发展，对那些宁要暴利不管消费者死活的企业，可以让他们自生自灭，大可不必过于“怜香惜玉”。

　　“救市，救一时，救不了一世。国民消费不起，最终内需无法拉动，结果是一样的。美国的房地产现状就是咱们的前车之鉴呀！”兼听则明，偏听则暗，不可因为几个房地产商的几滴泪水而忘记了更多人的哭声。（相关报道见A3版）