本报讯 据《羊城晚报》报道，10月18日，香港一家传媒披露，中央政府即将推出楼市七大利好政策，但业内人士将信将疑。

　　据报道，正在酝酿的利好政策包括下调第二套房首付比例至两成、减免90平方米以下住宅契税、调整公积金贷款政策等。另外，二手房交易税费政策也考虑调整，二手房交易营业税的起征年限或由现行的5年缩短为2年。

　　据报道，新政还可能降低土地保证金、规划费等房地产开发、交易环节的政府税费，以减少房地产开发企业的现金流出量。同时，相关政策还将“鼓励银行适当放松贷款”，为避免开发商“退地潮”和购房者“断供潮”作出努力。

　　另有业内人士透露，在住房保障方面，政府也将加大力度，可能推出首次购买90平方米以下住宅可减免契税或房贷利率的优惠。而人均住房面积达不到当地平均水平的，在购置第二套住房时将可能摆脱现有的第二套房贷款限制，享受与首次购房的同等待遇。

　　但多名房地产界人士均对上述传闻将信将疑。有人说，目前购买第一套房，若建筑面积超过90平方米，首付起码也得30%，将来若二次置业首付也降为两成，“放宽”步子是否太大了？另外，“鼓励银行放松房地产贷款”表述有点笼统，如何控制风险？似乎历史上“罕有这样的提法”。