远城区楼盘降价明显 中心城区楼盘降价只是毛毛雨

　　本报讯（记者 杨春）楼盘降价说已经喧嚣了数月，经过房交会两日的检验，武汉房价形势已然明了。但在降价浪潮中，阳逻、盘龙城才是主力，金银湖、汉阳稳中微跌，次中心地段打折“投石问路”，中心城区降价只是噱头。不少人感叹：想买的房子并未降价，是否在郊区置业成为中低收入购房者的心头疑问。

　　盘龙城普遍降到3000以内

　　昨日，盘龙城某楼盘的看房车从武展门口出发，来回跑了好几趟。该楼盘打出“3000不到住豪宅”的口号，实地看过房的人都觉得确实便宜。一位购房者感慨，“最低的价格能达到2068元每平米，我琢磨着这个开发商是真的降价，毕竟现在的房子还能指望1000多元吗？”

　　此外，展会上3000元以下的房子已经不是稀罕物了。盘龙城的楼盘在经过楼市寒冬后，价格都变得很脆弱，超过3000元就没有丝毫竞争力了。一位购房者表示，生活配套是阻挡他买郊区盘的最大障碍。

　　中心城区降价多是噱头

　　比较而言，中心城区楼盘显得更稳一些。内环某新盘虽然没有分发宣传资料，但仍有很多人围观问讯。“我们下个月才开盘，价格在8000元左右，2010年才交付。”该楼盘售楼员告诉记者，上午已经有很多人登记了。

　　“我们已经把展会现场逛了好多遍，中心城区的特价房仅仅是为了配合宣传。”一位购房者在某楼盘展台前抱怨。记者在现场看到，武昌珞喻路中心地段某楼盘宣称5300元起价，可是这样价格的房子只有一套，而且是在一楼，其他的房子均价都在6500元左右。

　　汉口某楼盘销售经理向记者透露：一般开发商会拿几套房子出来做特价，而大多数房子不可能真的降很多，顶多会把虚高的部分砍一些。

　　二手房：买卖双方都有增量

　　昨日的房交会，二手房市场显得较为火爆。“春交会上还是卖房的人多买房的人少，可是现在买卖的人都多。。”昨日，21世纪不动产的一位置业顾问告诉记者，现在来买二手房的大多是刚工作两三年的年轻人，青睐中心城区无交易税的二手房。

　　房交会现场，一位老人用纸片写下自己位于航空路92平米的二室一厅出售，售价40万元不交税，刚刚贴到墙上，不少购房者就将其团团围住。虽然房龄有12年了，但大家仍纷纷表示其购买诚意。“现在40万元在内环只能买到新房的一个单间，我们只能在二手房市场淘宝了。”一位购房者说。