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买了师傅房 过户后不再照顾老人

http://www.sina.com.cn  2008年10月19日08:51  华龙网-重庆商报

  

买了师傅房过户后不再照顾老人

  昨日,长安医院,李全老人向记者展示“诉讼撤回遗言”的申请记者 钟志兵 实习生 李莉 摄

  长安集团公司86岁的退休职工李全(化名),因感激女徒弟二十多年的悉心照顾,3年前立下遗嘱将所住房屋赠送于她。徒弟坚持以万元低价买下过户后,便疏于照料,近8个月未去探望过仅一墙之隔的重病老人。昨日,李表示将提起诉讼,撤销遗嘱、讨回房屋以供医药费。

  立遗嘱 房产赠徒弟

  李全没有妻子儿女,他说徒弟曾经是他全部依靠。昨日,江北长安医院,李全鼻子上插着氧气管,和记者说了几句话,便泪眼蒙目龙、喘不过气来。

  李回忆,1981年,他收了张英(化名)做学徒。那时起,自己经常生病,每次生病都是张英在病床前细心照顾,而且都是相互出钱一起吃饭。“有好多次都是她救了我,不然我已死过好多次。”李感激徒弟照顾二十多年。他说,2005年4月,一场重病几乎要了他的命,当时,他拖着病体立下遗嘱:去世后,那套位于五里店平安村47号,近50平方米的房子、所有家具等全都赠送给张英。

  徒弟:怕闲话万元买房

  “但我是花钱买的……”张英接受记者采访时颇有几分生气。她称,当时,师傅重病险些丢命,是她把他送进医院抢救的。都以为师傅不行了,便办了房屋过户手续。

  张说,她曾考虑到有人说闲话,说她照顾李是别有用心,是为了他的遗产……于是,她并没有完全接受李的好意,与师傅商量后,她用10000元买下了那套房子,并于2005年5月19日过了户,同年7月1日交清了所有房款。她说,有购房合同、房产证可作证。

  曾承诺要照顾师傅一生

  据了解,该房是1991年李花两万多元买的长安集团内部优惠房。张说,2005年,五里店的房价并不高,每平方米只有1000多元。照此算来,虽然这套房子能值几万,可由于他们是师徒关系,平时又一直照顾他,所以房子买得很便宜。

  “以前,每年都要到医院去照顾他很多次。”张承认,在买房子时自己曾承诺,房子过户后,仍由李居住,期间不收租金,并许诺一直照顾师傅直至其死亡。

  记者从医院获悉:李有肺源性心脏病等近十种重病。他是坐着都喊累的人,所有的疾病让他随时都有生命危险。

  昨日李哽咽着说,从房子过户后,徒弟便很少来看他,今年春节后,更是一次也没有来过。打手机也总是关机,最近还停机了,连座机也换了,找人带信找她,却始终没有音讯。李表示,自己没积蓄了,医药费难以为继,已两个月都没结账,所以他想撤销遗嘱,收回那套房子。

  邻居觉得她前后判若两人

  据李的邻居徐女士(化名)说,她是负责李那栋楼房管理的,对他家的事很清楚。她认为,张在李最需要帮助的时候不管他,很不对。她称,以前,张家和李吃饭都在一起,以前也照顾得勤,但现在却突然不管了。

  邻居陈某认为,之前的20多年都过来了,房子得到了,却态度变了,眼看老人病重,还不闻不问,让人觉得张前后判若两人。

  张英对此解释,她几年都没去看望师傅不是事实,只是去得很少了。而近几个月没有去照顾师傅的原因,一是今年初,她发现师傅很不满意自己,于是,她也有些赌气。二是自己手被摔伤了,经常要去324医院治疗。虽然每天都路过师傅所住医院,但由于太忙而未能去看望。记者 汪君 实习生 林虹

  律师说法

  老人要回此房很难

  重庆丽达律师事务所段勤律师分析,双方在“遗嘱”先公证的情况下,再以低价进行了买卖交易,这已构成了买卖合同关系,是合法的。若徒弟承诺了要照顾师傅至死,哪怕是口头的,只要其没履行,师傅都可将其作为买卖合同的一部分,可要求其补房屋差价,或继续履行照顾的义务。但以目前的情况,老人想要回此房很难,要撤销此合同也不可能。段律师说,由于双方没有亲属关系,也没有在房屋买卖合同上约定关于赡养的条款,所以,张对其没有赡养义务。

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