时报10月19日讯(记者刘研波)今天，济南楼市首现“降价补偿”承诺，如果房价降了，开发商将会补偿购房者，以确保购房人购买的房产价值不缩水。

　　今天，泉景地产向社会承诺，购房者自10月20日起两个月内购买泉景天沅小区的房子，如果在三年后出现价格下跌，开发商将把房价贬值部分(差价)补偿给购房业主，并把这个承诺写进购房合同。泉景地产表示，推出这项活动的初衷是站在购房人的立场上考虑，因为买房是人一生中的大事，需要大量资金，老百姓买房不仅考虑居住舒适，还希望房产能保值增值，此次承诺“降价补偿”，可以从根本上打消购房者的顾虑，使他们可以放心买房。“国内一些大中城市的房价出现不同程度的回落，也引发了济南房价是否会下降的猜疑与争论。我们认为，与一线城市的房价虚高不同，济南楼市是健康的。我们敢于作出房价保值的承诺，一是对自身产品有信心，二是对济南楼市健康发展有信心。”泉景地产经营公司经理万成粮表示。

　　山东中强律师事务所刘振波律师表示，单纯从法律上来说，买卖双方是在自愿的前提下进行交易的，房子也是业主自己选择的，双方之间的交易属于正常的市场交易，开发商不补差价也是很正常的现象。也就是说，开发商没有补偿差价的责任，但他们愿意如此“让利”，而且还把“降价补偿”承诺写进合同，从法律层面确保这一承诺的执行，对购房者是好事。

　　山大一经济学教授认为，为了尽快回笼资金，开发商主动“放血”补差价，是一种营销策略。这一承诺向市场传递的信息是：大胆买房吧，即使房价下跌，购房人也不受损失。