【本报讯】（记者 陈相明 通讯员 虞海霞）在国土局昨天发布的《2008年1～9月深圳房地产市场分析报告》里，市房地产研究中心副主任王锋认为当前对房地产市场的政策干预显得非常必要。

　　根据该报告，今年9月份，全市商品住宅销售均价每平方米为12431．39元，较去年10月份每平方米17350．26元下跌了28．4％；深圳房价在今年连续多月出现环比下跌，8月份的房价同比跌幅排在全国70个大中城市的第一位。

　　王锋在报告中分析，目前深圳房地产市场住房开发与消费信心不足、持币待购现象普遍、市场观望气氛浓厚的主要原因，是恶化的外部经济及其不确定的运行前景。国际经济、金融形势的恶化，使我国国内宏观经济前景预期不明朗，并进而波及到房地产市场的发展。

　　王锋认为，在尊重市场规律自身调节的基础上，改善房地产市场宏观调控的税收、金融、土地等各项措施和手段，既能稳定房地产市场和房地产经济的运行，实现国家宏观调控的目标，又能有效地应对国外不利经济、金融形势对我国经济增长的影响。因此，当前对房地产市场的政策干预，已显得非常必要。