2003年8月，当时还不算出名的顺驰地产总裁孙宏斌提出要在2004年赶超地产老大万科，他的如意算盘是，以大规模土地储备作为依托，达成公司赴港上市目标，并实现进一步发展。然而，公司上市迟迟没有完成，拿地的步伐却没有停止，到2006年初，公司土地储备达到了1200万平方米，资金链随之越来越紧。2006年9月5日，香港路劲基建与顺驰正式签署协议，以 12.8亿元换取顺驰55%的股权。