本报讯(记者/洪俊武)受大市持续低迷影响，佛山楼市的传统销售旺季“金九银十”终被打破。昨日，佛山市建设局官方网站发布的《佛山市2008年9月份房地产(住宅部分)交易情况》显示，9月佛山市新建住宅共成交3017套，成交面积为38.11万平方米，成交金额为213124.31万元，平均成交价格为5592.35元/平方米。与8月份相比，除成交均价小幅上涨外，全市新建住宅的成交套数、面积和总金额，都延续了8月份的颓势继续下滑。

　　全市整体情况延续8月颓势

　　市建设局公布的统计数据显示，8月份佛山市的新建住宅共成交了3344套，环比跌幅为8.91%。这是今年前8个月佛山新建住宅在成交套数上的第三次下滑。而成交面积、成交金额环比跌幅分别达14.68%、15.72%，这两项指标均出现了今年自2月份以来的首次下滑。

　　虽然“金九银十”一向是楼市传统的销售旺季，不但进入9月份后，8月份的下滑趋势却没有得到遏止。9月全市新建住宅共成交3017套、成交面积为38.11万平方米、成交金额为213124.31万元，与8月相比，三项指标分别下跌了9.78%、4.53%和4.30%。

　　对此，有地产研究机构分析认为，7、8月份佛山很多房地产商都加大了广告投放和促销力度，但效果并不明显。在这种情况下，不少房地产商将销售重点放在了国庆前后，把9月份当成了一个节前的预热期。而作为消费者，虽然经历了7、8月份的促销潮，但普遍认为佛山房价还有一定的下跌空间，且时间是在国庆前后。

　　三水表现出色全线飘红

　　9月份，5区的新建住宅交易可谓“有人欢喜有人忧”。其中，禅城和三水更呈现出冰火两重天的鲜明对比。

　　在5区中，南海和顺德9月份的新建住宅交易表现平稳。南海区虽成交套数有小幅下滑，但成交面积、金额以及交易均价都有所上涨。而顺德除成交均价较上月下跌了4.85%外，成交套数、面积和金额都出现了不同程度的上扬。

　　而与之相反，高明区9月份的新建住宅交易则除成交均价有所上涨外，成交套数、面积和金额却出现了大幅的“跳水”，三项指标分别环比下跌了36.99%、29.90%和25.56%。

　　但这与禅城区相比只是小巫见大巫。

　　由于禅城区内的房地产商都把货量压在黄金周前后推出，而消费者认为高企的禅城房价还有下调空间，且普遍打算在“十一”期间看楼置业，因此导致了禅城9月份的成交量遭到“腰斩”。据市建设局公布的数据，9月份禅城区新建住宅的成交套数为249套，成交面积为3.58万平方米，成交金额为28425.60万元，各项指标分别较上月下跌了49.18%、46.81%和45.22%。

　　而三水是5区中唯一一个实现全线飘红的区域。据统计，三水区在9月份的新建住宅成交套数为169套，成交面积为2.67万平方米，成交金额为17242.09万元，交易均价为6457.71元/平方米。除均价较上月小幅上扬外，其它三项指标的环比增幅都分别达到了56.48%、49.16%和52.20%。