本报讯 （记者朱燕 通讯员原静）墙内冷水管道螺母外丝断裂致公寓被泡，业主赵小姐将开发商棕榈泉置业有限公司诉至法院，要求赔偿各种损失57000余元。日前，朝阳法院一审判决，开发商在保修期届满后对房屋附属设施的质量问题承担担保责任，业主赵小姐获赔38782元。

　　2003年8月，赵小姐购买了棕榈泉1套精装修房屋，2004年交付。去年6月，该房屋漏水渗透到楼下，经查是主卧卫生间墙内的冷水管道螺母外丝断裂所致。赵小姐认为，墙内螺母在3年内就断裂，是房屋质量问题，向开发商索赔57170元。

　　庭审中，棕榈泉公司表示，依合约，建筑工程质量保修期为2年，但事故发生时间距购房已超过2年，因此不再承担保修义务。

　　法院认定，本案房屋处在正常使用中，房屋交付刚满3年，尚未超过金属制螺母的正常使用期限，螺母断裂属于房屋附属设施质量问题，开发商应承担赔偿责任。

　　法院依法判棕榈泉公司赔偿38782元。宣判后，双方均表示服判。