本报讯 （记者 陈昕宇 王广永）昨日，佛山市建设局公布了9月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，统计显示，9月份全市新建住宅总成交套数为3017套，平均成交均价为5592.35元/㎡。其中禅城9月的成交面积为3.58万㎡，环比暴跌46.81%，顺德、南海区的成交面积、套数略有上涨，高明区成交面积环比下跌近三成，而三水区继续飘红，成交面积环比增幅达49.16%。

　　数据：

　　禅城区房价仍居五区之首

　　根据《2008年9月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》显示，9月份佛山全市新建住宅总成交套数为3017套，比8月售出的3344套有减少。

　　存量住宅共售出2128套，比8月的1841套有所增加，主要集中在禅城、顺德和南海3区。成交面积五区环比略跌4.53%，禅城区跌幅最大，跌幅达46.81%，而三水区的成交活跃，有49.16%的增幅。

　　房价方面，佛山9月份新楼均价为5592.35元/㎡，8月均价为5578.45 元/㎡，环比增幅为0.25%。禅城区均价为7940.11元/㎡，环比增2.99%，居5区榜首；三水区均价6457.71元/㎡；南海均价环比涨7.61%左右，而顺德区为4309.40元/㎡。

　　分析：

　　楼市表现总体保持稳定

　　“从数据的层面来看，佛山市楼市的总体情况保持稳定。”佛山房地产界资深人士骆仪克说，总结前三季度的情况，成交面积同比减少四成，但跌幅低于深圳等其他城市。“禅城成交面积跌幅近五成是因为上月推出的新楼盘不多。”

　　在骆仪克看来，目前佛山楼市的价格基本调整到位，现在要调整产品结构。目前，需求最为强盛的中小户型产品比例太低。

　　业界建议

　　租金涨市民可转租为购

　　对于近期频频传出对楼市的利好消息，家住汾江南路一小区的市民陈先生表示，现时禅城区的一手楼均价仍保持在8000元/㎡左右，对于普通市民来说，这个价格仍难以接受。

　　“目前整体租金比一年前已经上涨了至少2成。”佛山满堂红的置业人士分析，对普通的租客压力有所增加。有购房需求的市民，购房是一种不错的选择方式。

　　业内人士建议，经济条件一般的市民可选择总价为30万元左右的房子，贷款最好在10万元左右，按贷款10年的方式计算，采取等额本息还款法的话每月只需供1139.5元。这样的月供跟租金差不多，如果是佛山本地人或是打算长期在佛山生活的外地人，都可以考虑转租为购。