本报讯（记者刘杰）冷水管道的螺母断裂导致业主家里积水，家中的地毯、家具都被泡坏，棕榈泉置业有限公司被业主诉至法院讨要损失。昨天，记者获悉，朝阳法院审理后认定，虽然房屋过了保修期，但开发商对房屋的质量仍要负责，因此判决业主获赔3.8万余元。（更多精彩新闻 请访问京华网www.jinghua.cn）

　　2003年8月，赵女士在棕榈泉小区购买了一套精装修房屋，并于第二年收房。2006年8月，她以每月2.4万元的价格把房屋出租给罗女士居住。

　　去年6月11日下午，罗女士接到物业公司的电话，说楼下反映她的房屋漏水。罗女士和赵女士相继赶到家里，发现地上满是积水，鞋子、地毯、家具都泡在水里。随后，物业人员迅速抽水并检查了原因，确认是卫生间墙内的冷水管道的螺母外丝断裂。

　　赵女士认为，冷水管道螺母断裂，是房屋的质量问题，因此她诉至法院，向开发商索要地毯、家具及罗女士住宿等损失共计5.7万余元。

　　庭审时棕榈泉置业有限公司称，买房时双方签订的购房合同中有《住宅质量保证书》，约定房屋质量保修期为2年，精装修房屋中的设备保修期为一年。而赵女士的房屋发生积水时，距离交房已经3年，过了保修期。事发后公司已安排人员处理，也尽到了责任，因此不同意赔偿。

　　法院审理后认为，《住宅质量保证书》中规定的保修期，是指开发商有无条件地对房屋及设备进行维修、恢复原貌的义务。过了保修期，开发商依然对所售房屋有维修责任，只是不再免费，对于因为房屋及设备质量造成的损失，应该承担赔偿责任，因此判决棕榈泉置业有限公司赔偿业主赵女士经济损失3.8万余元。

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