本报讯（记者刘扬）保障性住房及两限房应采取集中供热方式供暖，具备条件的应优先使用清洁能源。昨天市建委、市规划委、市国土局、市发改委、市环保局、市市政管委和市财政局联合发布关于印发《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》的通知，对今后保障性住房和两限房的建设提出了一些新要求。

　　两限房面积

　　定在90平方米以内

　　今后本市廉租房单套建筑面积将不大于50平方米；经济适用房单套建筑面积在60平方米左右；两限房单套建筑面积不大于90平方米。但要求设计时实现功能基本齐全，并根据需求确定合理的户型比例。

　　保障性住房及两限房应选址在地质条件安全可靠、公共交通相对便利的区域，建设时着重安排老年人、儿童活动场所，社区医疗卫生等服务设施，适当安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车停车位，方便居民使用。

　　“三房”不得设计落地窗

　　为了节能考虑，保障性住房和两限房今后不得设计落地窗、外飘窗，建筑外窗应采用传热系数不大于2.8w/m2·k的平开窗。廉租房装修要一次到位，达到入住条件。

　　优先使用市政中水，没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建设中水系统。建设雨水收集利用设施和节水设施。屋顶或地表雨水经收集处理后，用于绿化、回补地下水、景观补水或作为中水系统的补充。

　　保障性住房及两限房应采取集中供热方式供暖，具备条件的应优先使用清洁能源。经济适用房和廉租房优先使用集中式太阳能热水系统；两限房提倡采用太阳能热水系统。RJ047