来关注房地产市场。由于现在房地产市场不景气，很多开发商都打出了降价牌，而一些在降价前买房的业主则为此要 求退房。根据南京市房产部门公布的10月份退房公告，10月以来新增商品房退房达到了34套，本月累计退房量达到17 4套，创下今年单月退房最高纪录。

　　在南京10月新增的34套退房中，江宁地区占了16套。记者注意到，在江宁的退房中，最便宜的每平方米368 3元，价格并不贵。业内人士认为，自住型买房人一般不会退房损失认购金，这些退房者很可能是自身资金吃紧而又对楼市缺 乏信心的“投资客”。而近期房地产市场刮起的降价风和五花八门的优惠举措更加加重了市民的观望情绪。市民：我觉得我们 应该会观望一下，也许它，怎么说，现在也许只是刚刚开始，希望国家能有更加优惠的政策。

　　楼市观察武汉楼市仍然冷清专家表示救市不是救房价

　　武汉的情况也不容乐观。现在武汉正在举行秋季房交会，虽然当地不少郊区的楼盘在大幅降价，但一些购房者依然保 持着观望情绪。

　　记者武汉秋季房交会上看到,这几天来逛房交会的人比前两天明显减少，为了吸引购房者,一些楼盘甚至打出了每平 米1900元最新低价，不过这些楼盘一般都在郊区，而交通便利的市中心楼盘价格还是居高不下。大部分市民依旧在观望。 武汉市民张女士：(房价)在下滑现在在往下下滑我准备再考虑一下看到哪里中意的方便一点的离市中心近一点的

　　9月初，杭州、南京、上海等18个城市已经推出了各种楼市“救市”政策，不过收效甚微。而武汉有关部门近期也 透露：正在拟定相关政策，以刺激低迷的武汉的房地产市场.但专家表示,救房市不等于救房价.中国房地产指数研究院高级 研究院李国政：在这个特殊的大的金融环境下房地产毕竟是一个拉动内需的一个重要的行业这个时候可能更多得处于挽救市场 的信心

　　楼市观察成都：楼市扑朔迷离

　　不过在成都，在前不久举行的秋季房交会期间，消费者的购房热情却很高，热销商品房3000多套。难道是成都的 房地产市场复苏了吗？

　　在前不久举行的成都秋季房交会上，小王看中了一个楼盘的精装房，均价是每平方米5500元左右，当时因为犹豫 没有下手，现在她有点后悔了。购房者小王：上次我在房交会上看中了一套房子比较优惠，还以为价格还要下降，现在它不但 没有下降，反而上涨了。

　　在房交会期间，很多开发商都高举楼盘“降价”的大旗，向销售量发起最后的冲刺。房交会过后，部分开发商就取消 了房交会期间的优惠，将房屋的价格进行上调。但是还有开发商继续打降价牌，到处都能看到降价销售的广告牌，不过再也看 不到过去那种门庭若市的景象。购房者小王：现在我也不知道该买还是不该买，现在的房价不知道是涨还是跌，我肯定要观望 一段时间再决定。

　　业内人士认为，目前成都楼市并不稳定，不能支撑房价的上调。想要让房地产市场回暖或许要等到明年，只有开发商 和购房者都看到房价确实降无可降了，市场的坚冰才会被打破。

　　楼市观察我国三季度房价涨幅连续回落楼市基本面良好

　　其实，来自国家统计局的最新数据显示，全国不少地方房地产市场出现了量价齐跌的局面。而对此专家表示，目前我 国房地产市场的基本面还是不错的。

　　数据显示，全国70个大中城市1月到9月的房屋销售价格同比涨幅从年初的11.3%到九月份3.5%。呈现逐 月回落态势。与此同时，全国20个省市的住房销售量也是逐月下降。来自上海、北京、杭州、深圳等城市的最新数据表明， 在房地产传统的销售旺季九十月份，楼市的交易量和价格仍不断走低，深圳9月商品房销售均价环比下降2.99%空置房增 加九成。专家认为，虽然房价和交易量有所下降，我国部分地区的房地产市场已步入调整与转型期，但是我国房地产市场的基 本面还是好的，“没有必要产生崩盘的惶恐”。而对于国务院常务会议明确表示将降低住房交易税费的具体措施，有专家认为 ，新的措施可能会是降低买房者购房契税以减轻购房者负担，而土地增值税等开发商所该交的税费将不会降。全国工商联房地 产协会会长聂梅生：降低住房交易税费将会释放合理的购买力恢复交易刺激内需让大家支持居民购房