1990年代末的北京，到处都是建筑工地，人们的住房梦被激活。

　　曾几何时，四合院作为北京最典型的民居样式，留存了浓厚的生活韵味。不过，新中国成立后很多四合院变成了拥挤 简陋的大杂院，成为一种令人无奈的现实。

　　1978年建成的前三门住宅楼，拉开了新时期北京住房建设的序幕。能住进这种满足住户最基本舒适程度的房子的 人毕竟不多，还有很多人住在逼仄嘈杂的筒子楼里，形成了另一种居住文化。北京人民艺术剧院演员杨立新一家，在首都剧场 后台的筒子楼里住了10年，饱尝筒子楼生活的辛酸，直到1993年才搬进40多平米的新居。而现在，杨立新已经换过好 几次房子了。

　　1990年代初，北京危旧房改造大面积展开。胡同里的老住户终于能够期待一套明亮、宽敞的新居。

　　1998年是北京市民两种生活方式的分水岭。新的住房时代开始了——住房改革深入，延续多年的单位福利分房走 到了终结，商品房的概念逐渐开始为人们所接受，楼价逐渐上升到北京人日常生活中最关心的层面。北京的住宅建设开始向郊 区扩展，超级规模的回龙观小区出现了，这个“五脏俱全”的新城，拓宽了北京人住房理想的疆界。

　　从1999年开始，越来越多的北京家庭通过住房公积金和房贷金融圆了住房梦。

　　人们越来越关心“宜居”程度。社区业主委员会如雨后春笋般出现。

　　2007年北京人均住房使用面积比1978年翻了两番，生活也像房子一样变得敞亮了。