N本报记者 陈挺

　　本报讯 在整体市场不景气、房价频降的同时，上月厦门店面写字楼商场等商品房项目成交占比开始加大。而二手房市场价跌量缩局面照旧。昨日，厦门市国土资源与房产管理局对外公布了最新房产信息。

　　今年初以来房地产冷冬局面，显示了强劲复苏迹象，从年初的整个销售8万多平方米到10多万平方米，从7月的20万平方米到8月的28万平方米，一举拉升到上月的33万平方米，涨幅明显，恢复到冷冬前的较正常水平。但从各类商品房的分类型销售可以看出，市场复苏仅仅局限在其他商品房，市场风向标的商品住宅销售并没有明显的改观，商品住宅销售仍然只有7万多平方米，只占全部销售商品房的21%，而其他各类商品房销售则占到79%。这表明，非住宅商品房类目前销售情况良好，市场复苏有赖于此。

　　厦门总体二手房市场价格整体依然下降，上月均价只有3000多元，尽管本月销售有3万多平方米的提升，但仍然保持在低位运行，与销售高峰期动辄二三十万平方米的月销售量相去甚远。根据官方公布，上月厦门二手住宅的岛内外平均价格为3869元，交易量为近5万平方米，已经连续数月持续下滑。