昨日，沙区西永镇棕树湾小区，一老人正艰难地爬楼 记者 吴珊 摄

　　三年前，400多户业主以每户按面积多交了万余元搬进了电梯楼。昨日，沙区西永镇棕树湾小区的全女士打进本报热线称，入住3年来，小区电梯楼的3部电梯从未开过，住着电梯楼的居民天天却只能爬楼梯回家。

　　每户多交万余元购电梯房

　　昨日，记者在该小区看到，小区内共3栋12层高的电梯楼，但电梯楼内安置的3部电梯门上都布满灰尘，并未运行，有些楼层的电梯按钮板内的电线都已断露了出来。

　　“就是因为有电梯，我才买的这套房子！”昨日，家住3幢2单元7楼的全女士拿出一份购房协议。根据协议，小区的电梯房比小区内的普通房每平方米多100元钱，全女士说，考虑到有电梯上下楼方便，她特地多交了10900余元购买了这套电梯房，但是入住3年来，电梯却从来未开过。

　　据了解，3栋电梯楼内的400多户居民，每户均按面积多交了万余元的费用。

　　八旬老翁每天不敢下楼

　　“楼梯太难爬了，我每天都尽量不下楼！”家住3幢1单元12楼的谢大芦老人说，当初因老人腿脚不灵便，儿子才为其买了这套电梯房，不料电梯一直不开，老人只能尽量呆在家中。“如果我上下楼摔了，责任该谁负？”2幢的业主刘女士已身怀六甲，每天却要爬楼梯上下5楼。

　　3部电梯均未通过验收

　　电梯为何迟迟不开放？昨日，记者找到负责管理该小区电梯等设备的大学城建委的付工程师，他说之前3部电梯的消防安全系统一直未达到相关标准，并且没有与维保公司签协议，所以未通过验收，一直未运行。目前，消防安全问题虽已经解决，但因没有签订维保协议，目前仍无法通过安全验收。

　　对此，一直暂代该小区物管的棕树湾社区居委会的刘副主任说，维保协议应由物管公司与维保公司签署，居委会已于前日开始组织小区成立业主委员会，由业委会请来物管后，再由物管公司联系电梯维保单位签订这份协议，让电梯尽快通过验收并运行。

　　律师：可按违约责任起诉

　　昨日，龙塔律师事务所的朱自承律师说，对于买来电梯房却3年没使用到电梯一事，业主可凭购房合同，按违约责任向法院起诉开发单位，以取得违约赔偿及其它相关赔偿。

　　记者 王薇 实习生 刘维丹