越秀区大塘仁康里38号附近楼宇之间电线交错，杂乱不堪。 仁康里36号附近的楼宇挂出明显的关于清理强占房屋的标语。广州日报记者 黄澄锋 摄

　　回迁户

　　20年前拆迁搬家，如今回迁房被占，有家难回。回迁房未通过验收、临水临电，搬进去也只能自己想办法。

　　信息时报讯 （记者 张玉琴 通讯员 杨亚明） 因为拆迁，搬出去一住就是20多年，终于等到安置房建好了，却眼睁睁地看着自己的房子被人长期霸占……昨日，越秀区大塘街及越秀区相关部门以大塘小区占用房屋为专题举行社区法制论坛。据悉，因为开发商问题而导致大塘小区仁康里D栋出现了回迁户、产权人交叉占用房屋和强占房的现象，其中有44套房屋被占。目前，经过有关部门的共同努力，已有3套房屋返还到业主手中。

　　44户回迁户房屋被霸占

　　大塘小区仁康里回迁楼位于文德路以东，中山四路以南，文明路以北，仁康里以西地域。开发用地总面积21万平方米，其中规划回迁楼用地9548平方米，涉及回迁安置居民992户。1984年，该地块由市政府征用拆迁。

　　据大塘街有关负责人介绍说，2001年1月，开发商依法取得仁康里C、D栋开发建设权益和承担两栋回迁楼居民安置责任。2003年年初，C、D栋回迁楼建设完工，但开发商以未收到后续工程款为由，拖欠临迁费和承建工程款。承建商也拒绝交付验收。

　　在尚未安装永水永电和通过验收的情况下，回迁户因三年没有收到一分钱的临迁费而被房东赶走，逼于无奈，只能回到了离开已近20年的故居，在没有水电的情况下艰难度日。开发商在房子没有水电和大门钥匙的情况也开始通知回迁户回迁，并默许回迁户冲房，导致了该小区D栋出现了严重的回迁户、产权人交叉占房和强占房现象。据悉，该安置房共有257套，其中213户办成交易，并有44套房屋被占。

　　支持居民向法院起诉

　　昨天，记者来到中山四路附近的仁康里，见到了这栋13层高的回迁楼。部分楼层已有人入住，但是并没有装修，部分楼层则闲置至今。由于临水临电，住户们不得不自己解决水电问题。记者看到，在仁康里D栋和C栋之间，乱如蜘蛛网的电线拉得到处都是，安全隐患非常大。

　　越秀区大塘街有关负责人表示，目前已成立专项领导小组，积极推进清理大塘小区占房工作。除支持居民向法院起诉，也会联合有关部门通过和解、调解等方式劝导占房者交还房屋。经多部门积极努力，目前已有三套房屋返还业主。接下来，将通过现场办公、提供法律咨询登记服务等方式，使房屋的主人早点拿回本应属于自己的房屋。同时，街道司法所协同区法律援助处和南方公证处，免费为居民群众解答法律问题。

　　占房者

　　我们也是回迁户，也是受害者。开发商没给我们回迁房，也不给临迁房缴租金，房东断水断电，我们只好自己回迁。

　　打官司胜诉也没要回房，只因——

　　占房的也是回迁户

　　昨天上午，越秀区大塘街及越秀区相关部门在秉政社区广场针对占房问题举行论坛，越秀区司法局、房管局及法院等多部门负责人到场，现场反响热烈。

　　官司胜诉却遇执行难

　　陈叔作为回迁户的代理人首先发言。据他介绍，2004年开始其代理的业主就回迁房被占一事提起诉讼，法院判业主胜诉。但是法院执行却不顺利，最终被迫停止，因为霸占房子的也是回迁户，无处可去，所以现在都没拿回房子。

　　法院解释说，由于占房者大多是原来一个小区的拆迁户，没有其他房子可以居住，所以法院当初并没有强制执行。但现在已为占房者找到了一些临时安置房，接下来将会恢复强制执行，让占房者搬家，进而将房屋还给业主。

　　“我的房子被谁占了，我都不知道，更不用说去法院告了。”一位中年女士激动地说。据她介绍，在得知房子被占之后，她曾经去敲过门找占房者，但对方要么不开门，要么根本不理会。对此，越秀区司法局有关负责人表示，对于有合法产权证的业主对占房者身份得不到确认的，可报案寻求公安机关协助调查，之后再走法律途径。

　　占房者：“我们也受害”

　　而目前占了两间房的何先生说，自己占房是因为开发商无法按约安置他回迁，所以才出此下策，“其实我们也是受害者。”他表示，2003年2月、3月，大塘小区几乎所有的回迁户都接到了开发商发的入住通知书。但当时回迁房屋既未验收又未通水电，根本无法入住。后来，开发商并没有为其安排回迁房，又不给他住的临迁房业主缴租金，房东便经常断水断电，自己是基于生存需要，才自行回迁的。