这个传达室曾一度上锁。（资料片）

　　居民认为小区传达室是公摊建筑，所有权属于整栋楼的业主，而原属公司却说传达室是公司后来加建，所有权属于公司。双方在鑫达小区的这间传达室的归属上争执不下，闹上了法庭。

　　本报10月21日讯 好端端的小区传达室，工作人员被赶走，成了个人住宅，居民认为小区传达室是公摊建筑，所有权属于整栋楼的业主，而原属公司却说传达室是公司后来加建，所有权属于公司。这个小区传达室到底属于谁？21日上午，在历城区人民法院上演了一出“争夺战”。

　　小区传达室成了民宅

　　樊先生家住鑫达小区1号楼，原来是一知名私营企业的员工。1996年，樊先生所在的公司购买了鑫达小区1号楼，整栋楼48户房屋。2000年公司以房改房的方式全部出售给员工，并办理了相应的房屋产权证。今年6月份，樊先生和1号楼的邻居们发现，原先在传达室的工作人员被赶走了，门也被上了锁，冷冷清清了好一阵子，楼道卫生也没人打扫，没人收发信件，没人代收水电费，原本封闭式的安静小院彻底开放，不安全因素增加。最近，居民发现这个传达室开始有人居住，据说是该公司某位领导的亲戚。

　　“我们自己的传达室怎么能随便让陌生人住呢？”一气之下，樊先生和居民把该公司告上了法庭。

　　双方各执一词难评判

　　21日上午9点，该案在历城区人民法院开庭。双方在庭上各执一词，互不相让。

　　樊先生出示了公司购买1号楼时的大房产证，记者看到除了房屋面积外，还有一个附记：上面注有59.1平方米传达室。“这说明房屋购买时，已经附带有该传达室，传达室属于房屋的附属物，是配套设施，理应属于我们整栋楼的业主所有，没有独立产权。”樊先生说，并且该传达室自1997年就已经在使用，公司的工作人员担任了传达室工作人员，负责打扫卫生，维持治安，收发邮件，代收各类费用等。

　　然而，该公司的诉讼代理人却提出异议，他表示，该传达室是在公司购买房屋后才根据员工要求加建的，是公司另外出资建成，所有权属于公司。

　　另外，樊先生还告诉记者，目前公司还欠缴维修基金、房屋暖气管道、户表改造等公共设施等费用。但该公司代理人表示，此房在房改时存在特殊性，不能一概对待，该房在购买时相关法规还没出台，不存在维修基金一说。

　　由于双方证据不足，且牵扯问题复杂，此案暂时休庭，正在进一步审理中。