本报讯(记者/郑佳欣)继上月萝岗一地块降价1.4亿元后，广州再次出现降价卖地的情况。广州市国土房管局昨日发布公告，重新出让位于广州萝岗中心区北部的一幅13万平方米大型住宅用地，其挂牌出让起始价下调了2000万元。

　　这一编号为KXC-P6-2的地块位于广州萝岗中心区北部，属于二类居住用地，用地面积达13.3956万平方米，建筑面积34万平方米。

　　这是该地块第二次挂牌出让。8月底，广州市国土房管局曾发出出让KXC-P6-1和KXC-P6-2两幅相邻的科学城住宅地块的公告，拟在10月15日正式出让该两幅占地超过10万平方米的大型住宅地块。但上月22日，原挂牌公告被取消，KXC-P6-1地块重新挂牌，出让起始价由原先的6.6亿元下降为5.2亿元。这是广州自2003年以来首次出现降价卖地的情况。昨日，KXC-P6-2地块出让起始价由原先的5.4亿元下降为5.2亿元，足足减少了2000万元，楼面地价也降至1529元/平方米。竞买保证金为5000万元，比原先减少了2000万元。这幅地块将在11月28日现场竞价出让。公告还称，具有独立法人资格的企业可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。

　　记者还发现，出让公告还同时调整了这幅地块的一些建筑指标。其中，总建筑面积由37万平方米下调为34万平方米，容积率由2.0下调至1.77，而建筑限高则由54米上调为70米。套型面积方面的限制也有所松动。该地块范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积的比例不低于35%，原先中小户型不少于1019套的规定被取消。业内人士指出，这些条件的改变，意味着该地块可以建市场中高端的低密度住宅。此外，整个项目竣工时限比原来公告延长了半年。

　　今年广州商品住宅用地采用弹性供地，供地面积在2.5—4平方公里之间。广州市国土房管局相关负责人称，4平方公里的供应量难以达到，将争取完成最低供应计划。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江说，广州没有正面推出“救市”措施，而地价回调、放松中小户型限制等实际上正是政府“暗救”楼市的一种措施。另外，由于房价更多的是由市场的供需关系决定，地价的回调对房价影响有限。