可防范不法分子盗窃或者伪造他人房产证卖楼

　　■新快报记者 黄颖

　　现在，市民放租房子，不需再担心租客伪造你的房产证直接把房子卖掉；广大业主也不需要担心熟人盗窃你的房产证卖掉你的房子了。

　　记者昨日了解到，本月开始，广州市国土房管局房地产交易登记中心推出新举措，为广大业主《房地产权证》加载密码，市民申办房产证及各项登记业务要现场拍照留底。

　　旧证也可前往办理

　　在近年，广州出现多宗不法分子借租房子之机盗用或者伪造业主房产证，进而把业主房子卖掉的案件。而由于属于夫妇共有财产的房屋其房产证上只有一个产权人名字，卖房子并不需要夫妇双方确认签名卖楼，广州也出现过丈夫瞒着妻子卖掉房子的个案。针对房屋产权纠纷的增多，广州市房地产交易中心近日增加了一项新业务，为房屋产权人的《房地产权证》加设密码。

　　这项业务不仅针对新办房产证的业主，即使是已经领取了房产证的业主，也可以持本人有效身份证明原件及房产证原件到交易中心申请办理房产证加密码的业务。

　　交易中心还提醒市民，位于荔湾、海珠、天河、黄埔行政区域范围内的房地产办理《房地产权证》加载密码业务，请到所在区房地产交易登记机构办理，其他区业主可到市房地产交易中心办理。

　　办证业主留下照片

　　另一项防止房产证被盗被转卖的措施，就是对申办房产证的人进行现场人像采集。

　　据介绍，广州市房地产交易登记中心在受理窗口统一设置人像采集装置，凡前来申请办理房地产交易登记的，房地产权利人及其代理人，中心都会以拍照的形式，采集当事人的人像照片，存储在信息系统内，今后在申办房地产交易、抵押等后续业务时，中心将调用已存储的房屋权利人的照片，与交件当事人进行人像比对，以确定前来申请的当事人是否为权利人本人，以防假冒。同时，也可以在万一发生涉嫌假冒或伪造《房地产权证》时，给公安部门提供查处违法犯罪行为的一手证据。另外，广州市房地产交易登记中心目前正积极推进与公安、规划、公证等部门业务信息系统的联网，实现消防验收、规划验收、公证书等登记资料信息共享，切实保障房地产交易安全。