□记者柴叶

　　本报烟台10月22日讯22日，烟台某房产中介经纪人方飞告诉记者，她已连续几个月没开单了，每个月只能拿450元的底薪，无奈，她选择了辞职。由于成交量萎缩，许多房产经纪人的收入大幅度降低，不得不选择转行。而在房地产市场低迷的情况下，一些房产中介也选择了减员“过冬”。

　　月薪3000降到450

　　方飞是烟台某品牌房产中介北河街分店的第一批业务员。2006年大学一毕业，她就开始做房产经纪人。凭借着自己的勤奋和能力，方飞从一个门外汉成为分店业务量第一的优秀经纪人。一般情况下，一个月开两三次单没有问题。公司薪水实行的是底薪加提成制度，底薪是450元，提成是公司所得佣金的20%，两样加起来，方飞一个月差不多能拿3000元钱。这在仅毕业两年的方飞看来，还不错。所以尽管很辛苦，她还是坚持了下来。可是，从今年年初开始，方飞就觉得卖房子越来越难，1月到4月，她平均一个月开一次单，月薪是1600元左右。可进入到5月，方飞就再也没开过单，每个月只能拿450元的底薪。 方飞说，“做这一行，从早到晚一日三餐都在外面吃，一个月的餐费近600元，还有电话费、交通费等，另外还有房租500元。都快半年了，只能靠积蓄生活，再继续干下去，就吃不上饭了。” 于是，“十一”刚结束，方飞向公司提交了辞职申请。

　　房产中介“瘦身过冬”

　　烟台某房地产经纪有限公司张经理告诉记者，他从2001年开始经营房产中介业务，主要负责房地产营销代理、整体楼盘销售、二手房买卖和租赁等七八项业务，公司下面有五个分店。当他看到房产市场持续低迷，成交量一路走低的时候，就开始缩减业务范围，主攻一手房的销售策划，并关闭了两个分店。

　　张经理解释说，2005年和2006年，国家刚出台相关购房政策时，房地产市场也出现过一段时间的低迷，许多人持币观望。不过，不久以后出现了反弹。而今年的形势跟往年不太一样，连续半年，一直低迷。虽然房产业务员的底薪不高，但对于像他们这样的中小型房产中介来说，不开单，工资成本都收不回来。所以他不得不给一些业务员放假，还有一些业务员因为工资大缩水并忍受不了连续几个月不开单的煎熬，主动辞职了。

　　店长辞职只剩俩店员

　　记者以购房者的身份，随机来到某房产中介四马路分店。两名店员正在打电话，看到记者到来，其中一位挂了电话就询问记者的购房要求。闲聊中，记者得知，因为最近房子不好卖，该店很多店员转行了，前几天，店长也辞了职，总公司新派来的店长还没到。现在，店里只剩2个人。

　　在随机走访了位于烟台市区环山路、胜利路以及向阳街上的5家房产中介后记者发现，许多房产中介打出了招聘启事，但大多要求有相关经验。某连锁房产中介向阳街店的店长告诉记者，买卖房屋这一行，对业务员的要求很高，业务员要不断地寻找房源、业主、购房客户并维护关系，还要想各种各样的法子和竞争对手抢客户。同时，还要忍受长期不签单的煎熬，一般人坚持不了几个月。今年市场不景气，两三个月不开单成家常便饭了，招一个门外汉进来，公司又要发底薪又要给他交保险，很不划算，况且大多数人不开单，早晚会选择离开。

　　由于成交量萎缩，许多房产经纪人的收入大幅度降低，不得不选择转行。而在房地产市场低迷的情况下，一些房产中介也选择了减员“过冬”。