享受充满资讯的早晨，欢迎收看第一时间，各位早上好，我是秦方。今天是10月23号，星期四。节目的开始来看 一条好消息。在前一天调高部分商品出口退税率之后，财政部昨天傍晚又出台了十项经济刺激方案，其中三项都直接与当前低 迷的房地产行业有关，这包括降低首付比例和购房契税等等，一起来了解一下。

　　根据财政部公告，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调 到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。同时，地方政府可制定鼓励住房消费 的收费减免政策。

　　此外，根据财政部公告，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0. 7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，财政部将于近日发布城市低收入家庭资格认定办法，以规范廉租住房和经济适应 住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。专家认为，在房地产市场出现量价齐跌的局面时，出台这 样的措施非常必要。全国工商联房地产商会会长聂梅生：契税从来没有到过1%原来是1.5%即使是普通商品房也是1.5 %我预计到今年年底房地产继续下挫投资继续下挫这么一个局面应该能止住4755但是也不会很快。

　　而对于政策放松后房价会不会继续上涨，专家则认为，目前开发商手里有很多积压的房子，开发商应该更关心能不能 卖出房子，如何恢复交易量，而不是涨价。

　　聚焦购房新政购房新规到底能省多少钱？

　　现在可能很多人都在计算，财政部降低契税等一系列措施到底能给购房者省下多少钱呢？这里我们也给您算了一笔账 。

　　以一套总价100万、首付20万、贷款80万，贷款期限20年的房子为例，契税税率由原来的1.5%，暂下调 到1%，可以节省5000元，暂免征0.05%的印花税，原来必须的500元也可以不用缴纳了。这样在买房子的过程中 首先就可以省下5500元。再来算算还贷。按照等额本息还款方法，之前能够享受到的优惠利率为基准利率(7.47%) 的0.85倍，按照现在0.7倍的优惠利率来计算，每月的还款额由原来的5893.91元变为5381.37元，20 年算下来，可以节约123010.02元。