昨日，南坪会展中心，工作人员正在进行会场布置 记者 刘自强 摄会展中心外的巨幅广告 记者 刘自强 摄展厅前的一排礼炮吸引了市民的目光 记者 欧阳祖兵 摄

　　今日，秋季房交会将在南岸区南坪国际会展中心开幕，至26日结束；与此同时，还将召开网上房交会，11月23日结束。市国土房管局透露，一共239家开发商参加房交会，为历年来最多。为了吸引市民购房，政府部门特地为本次房交会出台了优惠政策，长达15天的政策优惠为历年房交会之最。而中介提供的11.4万套房源中不少为特价房。

　　“本次参展的开发商提供的可交易商品住房面积813万平方米。”市国土房管局有关负责人介绍，商品住房中普通商品住房（建筑面积在140平方米以下）共有737万平方米。“本届房交会提供的商品住房面积比今年上半年房交会增加26.2%。”

　　关键词 价格

　　多家开发商大幅优惠

　　一楼盘起价低于3000

　　记者昨日去布展现场“探营”。据了解，此次房交会上，多家开发商都推出了大幅优惠。通过开发商和房屋中介公布的信息发现，部分房源价格已经回归到2年前的水平。

　　比如，位于江北区五里店区域的某楼盘，说最高成交价格不超过4626元每平方米，记者查询有关资料得知，两年前，该楼盘的前期楼盘价格在4700元每平方米以内；另外江北区一临江洋房，其销售单价不到4000元；还有南岸区某大型楼盘，在2005年、2006年前后的价格为3500元~4000元每平方米，这次其标注的起价是3600多元每平方米。

　　走完房交会现场发现，除了一线品牌开发商提供的房源价超过4500元每平方米，一般的开发商提供的房源价格都在3000元~4500元每平方米，有个别开发商甚至在醒目的位置标注价格低于3000元每平方米。

　　“这个时候，只有缺钱的房东才卖房子，所以二手房的价格都偏低。”中原重庆地产副总经理何伟坚说。记者根据中介的房源信息发现，一些二手楼盘的价格也跌回两三年前新房的水平。例如江北区石门大桥附近的一套清水房，面积115平方米，总价34万，算下来不足3000元每平方米；渝北区黄泥塝某楼盘，面积为125平方米，总价40万元，算下来3200元每平方米。据悉，此次参展的中介共提供11.4万套二手房源，其中有不少特价房。

　　关键词 变招

　　不耍花枪只摆价格

　　开发商卖房实打实

　　“套内单价3288元！”“单价2800元起!”……与往届房交会开发商多谈艺术不谈价格不同。这次房交会上，开发商在布展的时候，总在最醒目的位置打出价格标示。

　　记者昨日下午在现场看到，虽然大部分展位还没有完成最后的装饰工作，但许多展位的墙上都标出了“3880元∕平方米”、“8.8折”、“最高优惠16万元”等醒目的字体。在江北某楼盘的展厅正中央壁纸上，是一幅美丽的风景城市画，直接标出该公司的起价是多少，独具匠心的是还标出最高价均价是多少。而在另外一楼盘，靠近走道的门扉上直接标注着2800元每平方米，每个字大如人头，而该公司的名字却显示在一个小角落里。而在往届的房交会上，观众想了解确切的价格、折扣等，往往坐看房直通车到楼盘的销售中心才能获悉。

　　“不是我们不想谈艺术，但是在目前的楼市情况下，购房者最关心的还是价格。与其耍花枪做氛围不如直接降价，给购房者来点实在的。”某楼盘营销总监说。本报记者 柴伟 徐梅

　　特别关注

　　房交会买别墅契税也可减半

　　本报讯（记者 周尚斗）昨日，市财政局发布《2008年秋季房交会契税政策优惠有关情况通报》称，在交易会期间，购买联排、叠拼别墅等，契税均按0.75%征收。但单位购房不享受优惠政策。

　　据悉，此次优惠政策将持续半个月，个人购买商品住房实行契税在现行执行标准基础上减半的优惠政策，即独栋别墅按房价的1.5％税率征收契税；其他商品住房（包括联排、叠拼别墅、花园洋房等）按0.75％税率征收契税。但单位（包括机关、事业、社会团体、企业）购买二手住房、商品住房、非住房，也不享受房交会优惠政策，按现行政策执行。

　　购房者只要在2008年10月23日至2008年11月6日期间（15天内），签订住房买卖合同，并在此期间到房地产交易所和财政征收机关进行合同登记以及申报完税的，均按秋季房交会政策优惠执行。

　　市财政局提醒购房者，购买商品房的，纳税人可直接或委托开发商，到房屋所在地的契税征收窗口办理契税优惠减免。

　　叫卖花样多

　　“水立方”“青铜鼎”助阵

　　“水立方、青铜大鼎、演唱舞台……”为了在房交会上吸引更多眼球，房产商在展位的布置上可谓费尽心思。昨日下午，记者提前打探房交会现场，只见现场如同一个大工地，200多个展位都进入了收尾阶段，可以看出个个都经过精心设计。

　　在一个展位入口处，几名工人正在用白色聚酯材料手工拼贴数个巨大的“钻石”，一位施工负责人告诉记者，该展位借鉴了“水立方”的设计元素，完工后，这面大约70平方米的墙面上将呈现出一种“水立方”的效果。而旁边一个展位则被装修成一个巨大的青铜大鼎，表面绘着传统的云纹图案，内部墙面则被装饰成“竹简”，还刻上了文字，中国味十足。

　　一位业内人士表示，从这次房交会展位的设计水平、装修档次上看，开发商投入力度普遍都比往届大。

　　巨幅广告耗资数十万元

　　除了降价优惠、精心布展外，开发商也舍得在广告宣传上花功夫。

　　在会展中心大门口，几幅从7楼一直垂到地面的巨幅喷绘广告格外引人注目。据悉，这样一幅广告的面积就有450平方米左右，制作、场地租用加起来至少需要十万余元。

　　而在旁边会议中心的弧形玻璃幕墙上，一幅大约有1500平方米的广告更是大手笔，据知情者透露，该广告的投入大约需要30万元。

　　中介加长豪华车抢客源

　　开发商绞尽脑汁促销，二手房中介也不例外。其中一中介公司就租来4辆加长豪华车专门接送购房者。

　　钢运置业有关负责人透露，昨日，他们去租来了加长宾利、悍马、林肯和凯迪拉克等四辆豪华车，老板还把自己的坐骑奔驰车拿出来，用于房交会期间接送购房者。“四辆豪华车，每天的租金就是1万元。”有人认为这是炒作，但该公司认为这是其一贯主张善待客户的表现。

　　本报记者 柴伟 徐梅