广佛两地本月起零时实现年票互通，将两城居民的关系联系得更加紧密，给佛山楼市带来的便利已经初步显现，由于在佛山生活的成本相对广州而言要低很多，楼市均价也不及广州高，在黄岐、平洲、桂城等广佛交界地域购房的广州置业者明显激增。

　　那么，两地同城对于顺德楼市而言，影响有多深远呢?业内人士预测，同城心理上带来的刺激将大大影响原本有意在广州置业的买主，年票互认、日渐完善的交通线路网，对顺德楼市也将带来巨大的拉动作用。而由于公众对于信息的吸收时间，预计影响将在未来一二年时间显现。

　　距离障碍已消除

　　10月1日零时起，广州、佛山市籍车辆试行车辆通行费年票互通，凡是购买了佛山年票的佛山籍车辆，往返广州市“老八区”，除了高速公路收费站要照常缴交通行费外，其他所有收费站凭缴交年票的专用票据，都可以免费通行。而所有广州市籍车辆，只要购买了广州年票的，到佛山境内，除了高速公路收费站外，往返其他19个收费站一律免交通行费。实施年票互通后，两地车辆通行费年、次票收费标准暂保持不变。

　　此举犹如一石激起千层浪，位于广佛边界区域的黄岐、平洲、桂城首当其冲感受到风吹草动。黄岐楼市的二手楼成交数据显示，来自五成以上的买主是来自广州的置业者，黄岐本地人仅占到一到两成左右。而就交通状况而言，由于广州到顺德的道路较为便利，堵车较少，30分钟的车程让许多广州人大呼“便利”!

　　李先生是在广州工作8年的保险销售代表，由于经常在广州市区跑客户，对于形势严峻的广州交通状况深感头疼。“如果和客户约好是在早上9时见面，那么我一般在7时就必须起床，在工作日还经常必须提早到6时多，就因为担心堵车”。

　　已在半年前就有了置业打算的李先生考虑到佛山交通的便利，有意考虑在顺德买房，“以后同样约好在9时见面，我只需要8时出发即可。”足足一个小时的时间成本减少，让买主在心理上偏向了佛山的房产。

　　价格起决定因素

　　来自佛山建设局的相关数据显示，在抽取10月22日的楼市行情对比中可以看到，顺德楼市的销售均价是排在禅城、桂城之后，其中禅城8428.5元/平方米的均价已经直逼广州的二手楼价，南海5488.5元/平方米的均价紧随禅城之后，而顺德4295.3元/平方米的均价排到了第三的位置。整个佛山市的销售均价低至4655.9元/平方米，这已成为吸引广州置业者的“香饽饽”。

　　在“金九银十”期间，顺德市场推出的产品相当一部分是精装修单位，加上产品类型丰富和价格实惠，受到不少高端消费者追捧。顺德楼市历来是品牌必争之地，随着容桂板块、新城区板块的风生水起，竞争的态势十分激烈。在黄金周期间，众多楼盘以举办各种活动刺激人气，维护其品牌高端形象，各种形式的促销活动拉动了人气。

　　业内人士称，由于顺德楼市受到降价潮的影响不大，从目前的市场现状及销售情况分析，楼市的人气已得到陆续凝聚，市场信心也逐渐恢复，但本土开发商仍以保守起见，目前仍在主推尾货，但可预见他们对产品信心有所恢复。

　　降价潮以来，顺德楼市的刚性需求支撑市场，就目前逐渐好转的楼盘成交情况而言，业内人士称预测价格将得到轻微的上调。开发商对顺德板块的信心还显现在本月中旬的土地交易信息上，位于乐从用地面积18064.45平方米的土地，被乐从供销集团以高于底价5000万元的1.62亿元拍得。顺德逆市飘红的镇街战场让开发商看到了未来的商机。

　　该集团相关负责人表示，随着新城区建设的推进以及乐从城市化速度的加快，乐从的区域优势将得到进一步凸现，城市化的乐从将吸引更多置业者的关注。

　　顺德美食吸引人

　　广州美食名扬在外，而粤菜厨师就不可不提顺德了。“食在广东，厨出凤城”，爱好美食的广东人对于珠三角一带美食的代表城市顺德早有所闻。“仁信”双皮奶等百年老店已经将顺德美食的理念融入到广州的大街小巷。凤城酿节瓜、凤城鱼皮角、乐从鱼腐、均安煎鱼饼、伦教糕这些声名在外的名吃更令食客们流连忘返。

　　“住在顺德，以后品尝美食就方便多了。”任职于广州的张先生对吃十分感兴趣，他表示吸引他来顺德置业的重要原因除了交通便利外，美食成为关键砝码。业内人士称，广佛同城年票互通刺激了广佛交界的食肆及商圈的繁荣，将拉动广佛经济圈的飞速运转。

　　规划路线很便利

　　顺德快速干线、广珠西线二期、广珠轻轨顺德段是目前顺德境内正紧张施工的三项重点交通工程，也是顺德进一步优化交通、投资环境，加强与佛山各区、珠江三角洲联系，方便市民出行的重要支撑。随着佛山“一环”南拓方案浮出水面，顺德也加快了这些工程的推进速度。

　　业内人士表示，整个顺德交通全面融入珠三角网络，将使顺德投资、发展环境得到极大优化，城市化进程、产业发展都将受到极大推动，从而带动相关产业的发展，其中楼市、车市的影响更为深远。

　　日益完善的路网建设也吸引广州置业者。刘小姐是在广州芳村工作的一名公司职员，虽然没有买车，但她已经看到了顺德房产未来的潜力。

　　“关键是心理上拉近了广州与顺德的距离，从芳村到顺德的路况比较好，不塞车，逐渐增加的公交设施将吸引更多在天河上班的人选择住在顺德。”刘小姐表示。

　　■链接

　　在建三项重点工程

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　　顺德快速干线与“一环”相汇连接佛山各区

　　工程简介？？

　　顺德区快速干线规划方案路线以碧桂路与桂洲大道交叉点为起点，经碧桂路、三乐路、“一环”南段、龙乐路、同兴路、顺番路、高富路、高赞大桥及其引道、红旗大道，全长约78公里。去年11月中旬，位于龙江镇左滩的大金山隧道工程启动，标志着快速干线工程全线启动。

　　工程意义？？

　　顺德快速干线将使顺德内部交通实现区域一体化。快速干线利用现有路网为基础，通过新建或改造一些道路、在各重要交叉点建互通立交、跨线桥和下穿隧道，把顺德8个镇街有机连接起来，陈村、均安快速干线虽没有直接途经的镇街，但通过放射状的主干路和顺德快速干线便捷地连接起来，打造畅通无阻的区内半小时交通圈。

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　　广珠西线二期提高顺德对周边城市辐射能力

　　工程简介？？

　　是“太原———澳门”高速公路南端的重要路段，也是继京珠高速公路广珠段之后又一条从广州通往珠海的高速公路。广珠西线二期工程全长约45.5公里，其中顺德区境内25.5公里，起于顺德区碧江，顺接已建的广珠西线高速公路(一期)终点。

　　工程意义？？

　　广珠西线二期工程向南经北滘、伦教、大良、容桂以及中山市西北部地区的南头镇、东凤镇、埠沙镇、东升镇、西区，与规划中的中山西部快速干线连接，工程完工后将大大提高顺德对周边城市的辐射力，从南国路互通到广州环城高速，只需15分钟左右；到珠海行程缩短至70公里，40分钟左右便可到达。对顺德融入珠三角经济圈无疑是一大助推力。

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　　广珠轻轨助推融入珠三角经济圈

　　工程简介？？

　　广珠轻轨总长度117公里、投资总额达178亿元，设计最高时速350公里，将在2009年完工。在顺德段暂设5个站点:陈村、北滘、顺德、顺德大学和容奇。

　　工程意义？？

　　广珠轻轨将实行公交化全封闭运行，列车的每节车厢设计额定载客量均为200人，按8节车厢进行编组，每列车载客量为1600人；如果按时速200公里/小时计算，从顺德到广州仅需12分钟，在乘车过程中，旅客不会受到等红灯、塞车等困扰。广珠轻轨的建成既大大方便了市民出行，又将弥补顺德缺乏轨道交通这一现状，更是顺德融入广佛都市圈和珠三角经济圈的一条“快速轨道”。

　　本报记者陈芷伊