朋友们还是乐意称呼王宇“王老五”，尽管他是家中的独生子。29岁，精干、帅气，一个人两套房，到现在还没有女朋友。

　　在一间知名房地产策划代理机构供职的王宇，用“专业眼光”把自己的两套房子都选在了大东区。他不否认，搞策划的人多少都有一些文人气质，把房子选在大东，一方面是因为生于斯长于斯的故土情怀，另一方面就是他每天下班回家的时候，常能在街上看到的那句广告词：澎湃驰翔，他把这个选择因素称为文化情怀。

　　分别取自苏轼《石钟山记》和屈原《楚辞》的“澎湃驰翔”，是官方总结倡导的“大东精神”，王宇觉得“很贴切很振奋”。

　　商品住宅价五年涨四成

　　过去5年间，大东区商品住宅升值最快。虽然1998年时王宇还只是大一新生，对商品房还没有太多概念，但因为后来的工作关系，他对过去若干年大东房价的变化还是了如指掌，“10年前，大东区基础设施建设还非常落后，我记得那时候东北大马路两侧都是平房，工厂倒闭众多，污染严重，同学们都说我家住在‘东老五’，当时大东的房价大概在1800元左右。”

　　5年之后的2003年1月，根据沈房指数提供的数据，大东区商品住宅均价也仅是2816元，低于全市平均水平。也就在这一年，大东区迎来了自己的“大工业时代”。 那时候，王宇在省总工会属下的一家媒体房地产专刊工作，开始接触一些房地产业内人士，“他们中有的人就告诉我，赶快在大东哪哪儿买房子吧，我也隐约能看到一些增值潜力，但还是因为决心不足及资金有限，没有动手。”现在说起来，王宇还语带惋惜。

　　惋惜来自于这样一组数字的比较：按市房产局合同备案数据，2008年1—7月份，大东区商品住宅销售均价每平方米4037元，仅次于沈河、和平两区的价格，与2003年同期相比上涨达43.36％。

　　宝马“新家园”又添新意

　　经常在楼盘项目前期进行客群、价格、产品定位及市场分析的王宇当然清楚房价增值的背后，是城市功能和人居环境的不断完善，是区域经济实力、基础设施建设和市民文明程度的不断提升。

　　2003年前后，华晨金杯、华晨宝马、上通北盛先后落户于东北大马路上，大东区的汽车城蓝图由此开始勾勒。事到如今，对于大东“宝马新家园”的定位又多了一层含义，而大东汽车办的工作人员谈起宝马二期项目落定大东，还是要“长出一口气”。此前，宝马公司对二期选址十分慎重，先后有天津、营口、大连和沈阳四座城市参与角逐， 但最重要的是，大东区在以上这些区域中，优势比较明显，首先是宝马一期就坐落在大东区内，自身认同感比较好；其次是宝马二期可在一期基础上实施扩展，资源可共享；还有很重要的一点，就是大东区目前良好的汽车产业发展势头。

　　到今年年底，上海通用北盛二期新工厂将全面竣工，届时将成为沈阳最大的轿车生产基地。目前，大东全区的整车年计划生产能力已达到30万辆， 汽车产业的集聚和拉动作用进一步显现。

　　城区商圈建设“日新月异”

　　老同学聚会，轮到王宇做东时，他选择的地点清一色是大东的中高档饭店，同学们打趣说，“‘王老五’就是不一样”，王宇有时候故意较真：“别总老王老五的，好像我社会人儿似的，‘东老五’都摘帽了。”

　　王宇把大东“东老五”的摘帽归因于城区建设与商业氛围的向好，“毕竟这是最直观的。”他不忘开玩笑说：“在大东，以前找饭店难，是因为缺少饭店；现在找饭店难，是因为选择太多。以前找饭店前打电话是为定位子，现在找饭店前打电话是确定拆没拆迁。日新月异啊。”

　　今年8月28日，新世界百货正式落户东中街，拉开了沈阳东中街商圈“商业航母群”崛起的序幕。东中街也将成为沈阳最大的商业中心，全国最长的商业步行街。

　　事实上，东中街商圈先期启动的沈阳地铁一号线，也为东中街商业区带来了巨大的发展商机，使商业区内的小什字街和滂江街成了两个潜在的商业落点。大东区准备模仿上海五角场商圈的建设模式，将4大主题街区上的每一座商业建筑通过地下通道相连，形成四通八达的地下步行系统，行人不出地面就能到达周边的每幢商务楼，成为相互连通的“商业航母群”。

　　人居环境“特别有文化”

　　因为到现在还没找女朋友，王宇常被朋友们笑骂“白瞎了家旁边那么好的万泉公园”。十月下旬，万泉公园（原沈阳动物园）改造工作已经进入尾声，其中道路改造部分基本结束。曾经位列老沈阳盛京八景之一的“万莲垂钓”景观，将在万泉公园内再现。

　　说来说去，其实王宇选房的最高标准还是人居环境。伴随着大东城区生态环境的日益改善，“人居环境最佳区”的美誉，彻底取代了曾经“傻、大、黑、粗”的老工业城区形象，“绿色生态城区”已成为沈城百姓对大东区的赞美和共识。“开阔的大东广场、旖旎的南北运河、迷人的万泉公园、古朴的东塔公园、优雅的大东公园、静谧的沈海绿地，真的，大东的楼盘都挺好卖的。”说着说着，王宇还是回到了本行，“天龙家园、莱茵河畔、城建东逸、尚品天城、长安10号、锦联左岸、摩尔公馆，数不胜数。另外，很拿分的还有这里的社区文化。”

　　王宇提示的背景是，继进入“中国文化先进区”行列后，大东今年又获得“中国文化创新奖”的最高殊荣。中央领导在视察莱茵河畔社区时，也对大东区关注民生、加强社区文化建设给予了高度评价。本报记者高薇 实习生 夏涛 沈生 摄