坊间流传已久的“政府救市”政策23日面世，由于政策利好偏重“个人首次购买90平方米及以下普通住房”，对此省城房产商慎言利好，认为对济南房市的基本面会有所帮助，但效果不会太明显。

　　信立怡高总经理朱江认为，新政能够直接促进90平米的住宅销售，同时提高市场人气，恢复市场信心，有助于遏制房产市场一路下滑的销售量。但究竟有多大成效，要看成交量能否有效放大。同时，朱江也认为，新政出台主要针对个人首次置业，而且限定于90平米以下的住房，下调0.5%的契税仅为购房屋者节省了几千元，降低的公积金利率每月也仅为购房者节省几十元，与动辄数十万的房屋总价而言，这种利好并不大。

　　朱江称，数日前外省18地市先后公布了地方救市政策，日前召开的全省房地产业管理工作会议上，山东数个城市也都表示了准备出台“救市”举措，但上周，济南楼盘市场的反应平平，并未出现应声反弹现象。同样，对于这次国家出台的新政，朱江持谨慎的乐观。

　　南丰地产总经理助理杨海龙持相同观点，他认为，与其他城市相比，济南楼市有自己的规律，“在前些年同类省会城市楼盘价格大幅上涨时，济南的楼盘并没有出现大幅度上涨；在全国楼市低迷时，济南的楼盘也没有出现大幅跳水” ，“应该说济南的楼市还是比较健康的”，而当前市场的低迷更多的是由于国际国内环境给购房者造成的“恐慌心理”所致。杨海龙同样认为，新政出台济南楼盘市场会有一定恢复，但“达到去年的火爆是不可能的”。

　　山东房产市场是否健康？山东是否会出台自己的救市政策？对于上述两个问题，省建设部门有关工作人员三缄其口，而据知情人透露，针对国家新政，山东各地正在进行大面积调研，摸查市场真实情况，形成调查报告，以此为依据出台相应政策，“健康不健康得用数据说话，山东有自己的市场特点，照搬外地的救市政策不见得适合。”知情人说。