□记者杨飞越

　　□实习生尹晓菲

　　本报济南10月23日讯 根据央行和财政部新公布的房贷政策，如果购房者购买了一套90平方米的住房，每平方米房价是5000元，那么在新政策下，45万元的总房价，将节省税费2475元，节省利息55354.51元，总计节省57829元。

　　首先，在利率和首付款方面，首付款只需要9万元，剩下36万元的贷款，假设按照20年贷款期限等额本息还款。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，

　　银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。按新政策计算，月供为2421 . 62元，利息总额为221188.23元。而如果按照以前的优惠利率计算，月供为2652.26元，利息总额为276542.74元。按新政策，每月可省230.64元，利息总额可节省55354.51元。

　　其次，在税费方面，过去购买一套总房价为45万元的住房，购房者需要缴纳1.5%的契税(6750元)和万分之五的印花税(225元)，总共6975元；在11月1日后，契税下调到1%，契税为4500元，印花税全免，那么总共交税费4500元，总共省下了2475元的税费。