▲楼市新政既出，市区一楼盘迎来不少市民咨询。张涛摄

　　22日，财政部、国家税务总局出台楼市新政，三税齐调。这一利好消息，对于低迷的临沂楼市究竟影响几何？

　　各方认为，新政带来重振市场信心的意义远远大于带来的实惠。

　　市民：实惠不小

　　首次购房的负担大减，年轻人开始跃跃欲试，考虑出手买房了。

　　楼市新政出台一系列优惠政策，首次购房的负担大减，年轻人开始跃跃欲试，考虑出手买房了。

　　市民张女士告诉记者，她已经到了结婚的年龄，可是收入不高，一直没有买房子。新政策出台后，让她下定决心近期购房，“20%的首付就不用东凑西借了，而契税、印花税的下调，一套房子可以节省不少钱。”

　　首付比例下调、契税下调、商业贷款利率下限调整、公积金贷款调整……房产新政究竟能给老百姓带来多少实惠呢？慧谷倾城的孙经理给记者算了一笔账。

　　以慧谷倾城楼盘的一套88m2、总售价约为30万元的住房为例，新政前首付比例为30%，购房者需要支付首付款9万元，首付比例调整为20%后，消费者只需支付6万元，比此前减少3万元；契税下调为1％后，30万元的住房调整前需要支付契税4500元，调整后只需要3000元，节省了1500元；取消印花税，可节省150元；而商业贷款利率幅度调整后，市民月供也会减少，20年的话，可节省近1万元。（如下图）

　　开发商：提振信心

　　一些房产商表示，临沂房地产市场的泡沫不大，下调空间很小。

　　23日上午，记者走访了锦绣蓝山、慧谷倾城等市区多家楼盘，售楼处内一改往日的冷清，前来看房的市民多了起来。而国家的救市政策也让开发商非常兴奋，纷纷准备出台各类优惠措施刺激销售。

　　锦绣蓝山策划部何经理介绍，看到新政后，如同打了一针兴奋剂，从年初就传出来国家要出台救市政策，等了八九个月，终于等来了。“这个利好政策让我们的信心重振，一大早就有市民打来电话确定付款的时间。”

　　采访中，许多开发商均认为，中央系列救市政策的出台不容置疑会给市场带来信心，可能会一定幅度地带动销售。国家新政的出台是一个救市的信号，楼市信心恢复的意义远远大于出台政策所带来的优惠幅度。目前，他们精心准备好了“套餐”，等待市民来分享。

　　对于商品房的价格问题，一些房产商表示，降价可能性不大，相对于一二线城市来说，临沂房地产市场的泡沫不大，下调空间很小。

　　房产中介：期待“复活”

　　对于二套房系列政策有望出台的消息，临沂大部分中介机构表示了欢迎。

　　楼市的低迷让房产中介日子艰难，临沂市有不少中介机构关门。新政出台后，许多中介机构期待刺激市民的购房欲望，让自己“复活”。

　　“现在，平均一个月销售一套房子就不错了”，市区金坛路一家全国连锁的房产中介工作人员介绍，与去年相比，今年的二手房市场门可罗雀，一些小的中介机构迫不得已关门了。

　　记者注意到，新政暂免征收房屋买卖的印花税和土地增值税，虽然这只是占一小部分的费用，但也给房产中介带来了一丝希望。

　　“一些费用的减免肯定会刺激市民买卖房屋的积极性，刺激房屋交易市场。我们期待市民的购房欲望会膨胀，交易量上升后中介才好生存”，对于刚刚出台的利好政策，特别是二套房系列政策有望出台的消息，临沂大部分中介机构表示了欢迎。