□记者孙韩高

　　本报济南10月23日讯就在众多省市推出了地方性房地产救市措施以后，全国性的房地产新政也在千呼万唤中出台了。与此同时，房地产信托理财产品也在持续升温。

　　“前一阵子，虽然有一些房地产信托产品收益率超过10%，在股市低迷的大背景下非常诱人，然而考虑到国家对整个房地产市场的调控以及房地产市场的平淡，我没敢买。但现在不少房地产救市措施出台，房地产业短期风险好像正在下降，我打算买一点。”投资者阚先生告诉记者。

　　省城理财经理袁冰告诉记者，“房地产开发商急切需要资金，才不惜提供这么高的收益率，付出这么大的成本。”今年以来，房地产信托产品的持续火热，超高的预期收益回报在低迷的股市对比下，极具吸引力。袁冰说，前两个月监管层注意到了房地产行业的风险，放缓了产品审批，一些投资者也对房地产的高风险颇为担心，谨慎购买。但是，最近很多投资者又看好房地产信托产品，其募集规模也在增长。

　　业内人士分析，目前全国性和众多省市的救市措施，主要是通过补贴、上调商贷和公积金贷款额度、降低贷款利率、减免税负等手段刺激市场购买行为，尚没有地方政府直接帮助开发商缓解资金困难，同时，央行、银监会一直在强调向房地产项目发放贷款要防范风险。一方面，在各种投资工具收益平淡的背景下，投资者对房地产市场的短期走向以及房地产信托越来越看好；另一方面，开发商银行融资渠道仍然关闭。房地产信托产品热销也在“情理之中”。