本报潍坊10月23日讯22日，国家两部委和中国人民银行先后出台了多项优惠政策，除暂免或降低部分税收外，个人住房贷款的基准利率继9月15日的调整后，又降低了下浮幅度，仅利息一项，贷25万元20年就能省下38440元。

　　今天上午，记者从中国工商银行潍坊分行住房金融业务中心了解到，目前央行执行的5年期以上贷款的基准利率为7.47%，本次调整以前，银行执行的最低贷款利率是在基准利率基础上下浮15%，此次调整之后，最低贷款利率会下浮30%。

　　中国工商银行潍坊分行的李强告诉记者，此次利率下调以后，对于购房者来说还是可以省下不少钱，以市区一套90平方米的房子为例，假设房价为3500元每平方米，那么房款为31.5万元，按照新政策，除去20%的首付，需贷款25万元。以贷25万元20年为例，如果以等额本息的还款方式，利率下浮之前，购房者每月要还款1841.85元，累计要还利息192043.57元，而按照现在利率，购房者每月要还款1681.68元，累计利息153602.94元，每月将少还约160元，20年将少还利息38440元。另外，由于住房公积金贷款利率同时下调了0.27%，同样是25万元贷20年，居民每月将少还约36元，累计少还利息约8837元。

　　随后记者又从潍坊市房管局契税征收处了解到，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，房屋契税的税率由原来的1.5%调整到1%，仍然以一套价值为31.5万元的90平方米住宅为例，调整前要交契税4725元，调整后为3150元，少交1575元。

　　对于市民们普遍关心的第二套房的相关政策，记者先后咨询了中国工商银行潍坊分行和中国建设银行潍坊分行，相关负责人告诉记者，目前银行还没有接到上级的有关文件，只要市民购买的是第二套房，目前仍执行首付40%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%的政策。