调控政策出台后——

　　对贵阳楼房有何影响

　　金黔在线讯 10月22日，财政部发布消息称，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税，最低首付比例调整为20%。消息一出，立即引起各方面的关注。昨日，记者对此进行了采访。

　　省地税局：

　　政策在贵州落地只是时间问题

　　昨日，贵州省地税局政策法规处有关人士告诉记者，虽然目前暂时未收到来自财政部的具体实施文件，但消息已通过财政部网站正式发布，这意味着该项政策在贵州实施已是板上钉钉的事。

　　但他提醒，此次享受契税优惠的仅限于“90平方米及以下的普通住房”，高档房没有列入优惠的行列，个人首次购房且必须是购买90平米及以下商品住房的，才能享受1%的契税优惠。

　　房开商：

　　期望能够拯救楼市

　　一位在贵阳市开发了多处地产项目的房开公司负责人告诉记者，自去年11月份起，贵阳楼市的销售状态从火爆逐步走向低迷，随着今年贵阳市总体楼盘成交量大幅下滑的趋势，该公司新推出的楼盘销售情况惨淡。

　　“为了完成今年的销售目标，缓解紧张的资金链，公司只好极大地降低利润，大搞优惠活动来吸引购房人群。”

　　据了解，我省个人购买普通住宅契税税率为1.5%。中天城投营销中心的一位负责人指出，由于“政策”中购房契税下调为1%只针对90平米以下的普通住房，所以该项政策有可能让更多房开商在开发楼盘时改变建设方案，出现扩大项目中90平方米以下户型比例的现象。

　　市民：

　　暂不会因此而改变观望态度

　　昨日，记者先后在贵阳银海嘉怡花园、美树阳光、中天花园等楼盘售楼部采访了十余位市民。有市民表示，目前虽有购房需求，但都是持多看房、多了解的观望态度，暂不会因为政策的出台立即出手购房。

　　从事建筑设计工作的许欢先生说：“虽然政策出台后，购房首付和交易成本在一定程度上有所降低，但由于目前楼市仍处于变动期，中央或地方的楼市政策也还没有处于稳定期，所以现在观望也许是最佳的选择。”记者在采访中发现，不少市民也持同样的观点。

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