本报讯 (记者左林)北京房价下降有了直观数据作印证。昨日，北京统计局数据显示，今年1-3季度，北京四环路以内住宅期房均价为18163元/平方米，比上半年均价下降235元/平方米。四至五环路价格为16215元/平方米，比上半年下降194元/平方米。

　　经适房带动9月住宅销售

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日消息，第三季度以来，受宏观调控及相关限制措施等因素影响，全市房地产市场主要指标全面下行：市场销售持续低迷，销售价格出现松动。

　　虽然上月住宅销售套数有所回升，全市销售住宅5156套，比8月多销1785套。但由于上月下旬经济适用房和限价房开始集中签约，一定程度上拉动了住宅销售量的上升。从销售房源看，上月经济适用房销售1881套，比8月多销1401套。如果再扣除限价房销售量，上月纯商品住宅实际销售量并没有回升，市场低迷态势未改。

　　开发商资金到位率下降

　　房地产开发企业本年到位资金全面下降。数据显示，1-3季度，全市房地产开发企业本年资金来源为2157.5亿元，比上年同期下降14.3%。

　　受资金紧张和市场预期影响，房地产开发投资也呈下行趋势，1-3季度，全市完成房地产开发投资1136.9亿元，比上年同期下降8.1%。其中，三季度受奥运施工限制，完成开发投资342.5亿元，下降35.1%。其中，9月完成开发投资111.6亿元，虽然比8月当月68.7亿元有所增加，但是与去年9月相比，降幅仍达36.7%。

　　- 数说

　　房价3年来首次下降

　　北京市统计局数据显示，9月份，北京市房屋销售价格环比(与上月相比)下降0.2%，这是2005年以来的首次下降。统计显示，1-3季度，全市四环路以内住宅期房均价为18163元/平方米，比上半年下降235元/平方米。四至五环路价格为16215元/平方米，比上半年下降194元/平方米，五至六环路价格为9844元/平方米，六环路以外价格为7577元/平方米。

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　　北京市发改委透露2009年商品房投资计划

　　商品房投资重心向新城转移

　　本报讯 (记者吴狄)按照2009年北京市商品房投资计划，新城建设项目将会重点安排，以体现新城承载疏导中心城区人口的作用。昨天，北京市发改委发出《关于报送2009年北京市商品房投资计划(内资、外资)的通知》，普通商品房、保障性住房将被优先安排在轨道交通沿线。

　　通知指出，2009年商品房项目，计划安排的重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、绿化隔离带新村建设项目、危旧房改造项目，以及市、区(县)政府确定的重点开发项目。

　　北京市发改委表示，对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目，暂不安排2009年商品房投资计划，将加强南城、重点新城及远郊区县对居住的吸引力，2009年商品房投资重心将向新城转移。

　　此次将对开发商资质进行严格审核，对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司，将暂不安排2009年商品房投资计划。

　　2009年轨道交通沿线将优先安排普通商品住房、保障性住房建设项目。

　　北京市发改委还表示，申请2009年商品房投资计划的单位，要对2008年商品房屋建设计划完成情况以及2008年商品房屋销售及空置情况一并进行统计如实上报。