“四季花园”外景。记者 李安定 摄

　　本报讯 （记者 王飞 实习生 吴良慧） 土地局执法队连下三道停工通知，规划局稽查大队也下达停工通知、拆除通知，但位于曲江金泘沱村的两栋7层住宅楼违章建筑，还是于近日封顶，并明目张胆地在繁华路段设立售楼部，公开卖房。

　　“五证”全无公开出售

　　“在曲江，一平方米不到两千元的房价，真的很诱人。售楼部说手续还在办，那这‘曲江四季花园’的房还敢买不？”

　　10月24日，按照举报人提供的线索，记者来到长安南路三森家居城对面，果然在街面房的高第步行街，找到“曲江四季花园”售楼部。墙上挂着两栋楼的效果图、楼盘方位图、三种经典户型图。售楼小姐递上一张楼盘宣传彩页，上面的宣传语确实很诱人。“我们这楼还装了暖气，预留了天然气管道接口，配套设施非常完善，因为价格便宜，目前销售情况很好。”售楼小姐讲。

　　但当记者问及用地、建房等手续和如何办房产证时，售楼小姐开始说“手续正在办理”，后来讲销售商品房的“五证”“目前一个也没有”。随后又拿出一份商品房销售合同，合同约定“购房之日起5年内拿到房产证”。记者发现，该销售合同并不是房管部门核发的统一制式合同。

　　集体土地上违规建楼

　　“准现房每平方1866元起价”，即使按照售楼部所说的没有按揭、一次或分期付款，这与曲江新区每平方米4000多元的房价相比，便宜一倍还多，真有这样的好事？

　　记者现场调查发现，“曲江四季花园”位于曲江新区东南金泘沱村内，系金泘沱村与陕西昱丰实业公司联手开发的项目。小区规划将建8栋楼，占地4亩多的首期两栋7层住宅楼，均已封顶正在进行内部装修。路边一位村民讲，两栋楼占的地方，都是集体土地，一部分是以前村里蓄积雨水的老湖，另一部分以前还种过地。据记者了解，在农村集体土地上搞商品房开发，公开对外销售，这可是国家明令禁止的。

　　多道禁令难禁违建

　　记者随后来到雁塔区国土资源局，据土地执法监察队何队长讲，早在去年9月他们就接到过举报。现场调查之后，发现楼是村上开发的，这两栋楼被改变了土地用途，没有任何用地审批手续，遂下了第一道停工通知。但今年4月和7月，两栋楼又先后恢复施工，又下了第二次停工通知。其间，执法部门多次电话催促相关人员到土地部门接受调查，但对方不来。目前，雁塔区土地部门正在抓紧研究此事，准备给区政府上报处理。

　　“我们已经下过多次通知了，停工通知也下过，拆除通知也下过！”西安市规划局曲江分局稽查大队一位工作人员讲，按照办案程序，他们已将这起违建案移交至执法局。雁塔区建设局稽查队表示，他们将于27日到现场查处违章建设行为。

　　记者在“曲江四季花园”售楼部了解到，该楼盘条件最好的3层三室两厅户型已经售完。那么，这种没有手续的楼盘遇到政府规划拆迁时，受害的是不知情的买房人，可能几十万元就此打了水漂。