救市新政后首个周末，看楼人多买楼人少

　　■新快报记者 陈齐

　　10月25日、26日是“10·22”救市新政出台的首个双休日，不少楼盘纷纷借机促销推货，甚至有楼盘降价1000多元/平方米。但记者在踩盘时发现，多数买家仍希望等待新政落地后再出手，虽然看楼人潮高涨，但真正出手买房的市民并不多。

　　购小户型优惠很多

　　根据财政部新政策规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1%，市民购买小户型单位可以省一笔税费。另外，如果是首次置业的买家更可以享受房贷优惠。

　　位于海珠区的低价楼盘和安大厦，以59-73平方米单位为主，该楼盘在新政策出来的第二天就宣布降价了1000多元/平方米，由原来的6800—8000元/平方米降低到5100—6200元/平方米，99套特价单位短时间内全部销售一空，随后又加推了部分中层带平台的单位，也以6800元/平方米的价格受到市场欢迎。

　　记者周末在海珠区大型社区光大水岸榕城看到，前来咨询的买家比往日有明显增长。据该楼盘负责人透露，现在买家最为关注的是自己能享受到哪些新政的利好，并不急于出手。该楼盘有不少以80平方米和40平方米打通而成的四房单位，由于是两个房产证，能享受到小户型的优惠政策，所以特别受买家欢迎。

　　相对于这些中小户型为主的楼盘，珠江新城内的一些大户型为主的豪宅盘人气依然偏淡。记者看到，以大户型为主的豪宅盘的售楼部人并不多，相比平日周末并未有所改善。

　　买家仍盼商家让利

　　记者在踩盘时发现，新政策的确引起了不少买家关注，但目前由于楼价总体仍然偏高，市场的观望情绪依然明显。

　　在珠江新城的保利心语花园，一对带着上高中的儿子来看楼的夫妇告诉记者：自从听到新政策出台后，就计划以小孩的名义再买一套住房。不过他们表示，虽然首付和税费降低了，但觉得楼价还是有点高。

　　计划首次置业的孙先生则表示，他考虑要出手买房，还是要看总价能不能真正降下来。“国庆黄金周不少楼盘给的优惠还是很明显的，但我当时错过了。”孙先生说，他认为年底开发商肯定还会有一轮促销潮，到时希望可以同时享受政策和开发商的双重优惠。

　　■业内说法

　　新政发力要看下月

　　据了解，由于新政的落地细则尚未出台，近几天广州不少楼盘的成交量相比前几周甚至有所减少。一些买家为了保证能够享受到新政利好，纷纷向开发商提出推迟到下个月再签订购房合同。由此来看，新政要真正起到促进楼市成交，市场还需一段消化时间。“现在广州的落地政策和实施细则还没出来，地方政府应该不会超越此次政策的范围，尤其不会在土地政策和金融政策上有大突破。”楼市营销人士陈真诚分析：“广州的政策出来后，可能会有一些具体的反应，但也不会与预期相差太大。”