昨日，为期四天的秋季房交会落下帷幕，在房交会上，原来出手阔绰、一买就是整层整栋的投资客不见踪影，取而代之的是有真实住房需求的“回乡团”——他们都是在外地工作的重庆人。专家解释称，出现这一变化是受金融危机的影响，目前沿海一些企业都有裁员的预期，这催生了回乡团返渝购房热潮。

　　裁员预期促使回渝买房

　　“很多人回重庆购房还与美国的金融危机有关。”中国指数研究院有关负责人分析，由美国次贷引起的金融危机，严重地影响了沿海的企业，很多企业都有裁员的预期，而对于在外奋斗的重庆人，又了解到重庆发展正处于历史的黄金时期，都有着回来创业或者工作的打算。

　　这在这次房交会得到印证，不少外地回渝购房的重庆人都透露出预留回重庆创业的路。“从深圳回重庆，我发现重庆遍地是发财的机会。”在深圳某投资公司做部门主管的王先生说，此前由于沿海氛围好，可以随时和海外取得联系，但现在海外的资本自身难保，回重庆一方面可以赶上重庆大发展的机遇，另外也能实现自己的价值。不仅他自己，周边的朋友也都有这个打算，并且从生活的角度看，重庆的房价、物价都比深圳低。

　　重庆房价吸引回乡团

　　“昨天下午看上了这套100平米左右的二室二厅，晚上回去一合计，今天就赶来交款买了。”在深圳华为电子公司做研发的工程师高先生告诉记者，自己看中的二室二厅在渝北区冉家坝，是二手清水房，价格是套内4700元每平方米左右，自己觉得还可以，和父母亲一商量，就买了。

　　“如果是深圳这个地段的房子，估计价格在1.7万元每平方米左右。”高先生告诉记者，自己原本打算在深圳买房的，但这几年深圳房价上涨，即便今年下跌了不少，还是比较高。“我在房交会上看了两天，深圳的房价几乎是重庆的3倍。”

　　更重质量青睐两户型

　　“这个房子现在能不能上去看看清水房？”在南坪某楼盘看过样板间之后，“回乡团”陈华提出自己的要求，在厦门开有一家重庆鱼庄的陈华表示，“样板房装修都很美，但只有清水房才最能说明房屋的质量。”看过清水房之后，陈华满意的签下购房协议，“我看的这套房子的户型、质量都还比较不错，所以虽然每平米4800元的价格在重庆不算便宜，但只要房子质量能过关就没什么问题。”

　　“房交会上，我都接待过两三个外地回渝购房的。”钢运置业董事长代育松告诉记者，几乎所有的“回乡购房团”都比较注意房屋的质量，而不太在意价格，大部分选择买二手房。“二手房最能看出一套房屋的质量好坏，如果房子所在的这个小区有什么质量问题，早就被曝光了，就算没曝光，一问已经入住的业主也能知道。”同样在房交会期间特意请假回渝买房的马玉宁如此解释。

　　特意从北京回渝买房的个体创业者王志，选了一套位于北部新区的某花园楼盘的小户型，“不是我不给父母买大房子，主要是重庆就只有他们两个老人居住，房子买大了一是不好打扫，二是让老人觉得冷清。”“再者将来我如果回重庆创业，卖掉北京的房子可以在重庆买套大的洋房，一家人住，这个小户型也更方便出租。”记者从多家中介公司获悉，像王志这样的人并不少。

　　“小户型是他们最喜欢的户型之一。”琴琴房产有关负责人介绍，除此之外，就是100~120平米的三室一厅，适合一家三代人居住的。

　　政策解读

　　足额缴存住房公积金一年以上 有正当稳定收入

　　住房贷款可“商转公”

　　用公积金贷款购房，利息较商业贷款低，所以市民都倾向用公积金贷款买房。然而由于种种原因，不少楼盘和二手房都不能申请公积金贷款。昨日，记者从重庆市住房置业担保公司获悉，只要符合足额缴存住房公积金一年以上，有正当稳定的收入，可以办理商业贷款转公积金贷款。

　　市住房置业担保公司透露，如果已经办理了商业购房贷款的市民，只要符合足额缴存住房公积金一年以上、所购房产已经办理了房产证、具有正当职业和稳定收入能按期偿还贷款等条件，也可以到该中心申请办理商业房贷转公积金贷款业务（简称“商转公”）。除了购新房，买二手房也可以通过同样的手续办理到公积金贷款。

　　重庆市住房置业担保公司，是经市政府批准成立，并由市国土房管局主管的我市唯一专业住房担保机构。据该公司负责人介绍，22日，国家将公积金贷款利率下调0.27个百分点，公积金住房贷款与商业住房贷款的利差更加明显，同样是申请15万元20年的购房贷款，使用公积金贷款要比商业贷款少付2万多元利息。但是，由于公积金办理时间长、回款速度慢，因此对于眼下急于回笼资金的开发商来说，许多都不愿意使用公积金贷款。

　　对此，重庆市住房置业担保公司正式推出了“期房直客式公积金贷款及担保业务”，购房者只要带齐相关资料手续，到重庆住房置业担保公司的公积金中心受理点，就可以申请办理公积金贷款。据悉，办理该业务仅收取手续费200元，以及万分之五～万分之四的担保费。

　　据介绍，房交会期间，重庆住房置业担保公司已接到了上百位市民递交的“商转公”申请。该公司负责人表示，为了避免市民多次跑路，市民可以先登录网站www.cqzfzydb.com，也可拨打电话63856897，详细了解办理条件和程序。

　　本组稿件由记者 柴伟 敖祥菲 徐梅 采写