卖房心态

　　房交会上，不少房子都是在前段时间的价格上有下降和优惠，而有开发商则相反，有的通过变身精装修，算下来房价上涨不少，而有的则通过教育牌将价格硬生生提高了上千元。

　　清水房变精装修

　　价格陡增3000元

　　虽然本届房交会上，大多数开发商面对不景气的重庆楼市市场都给出了真格的优惠，但也有不少开发商“明降暗升”。市民谢女士昨日向记者反映，一年多以前，某楼盘清水房开盘时价格为5000余元/平方米，房交会上谢女士看到该楼盘摇身一变“精装修”，价格陡增3000元，达到8000元/平方米，“哪怕是小户型也花不了这么多钱来装修啊！”谢女士觉得如果按照毛坯房算至少涨了上千元，因此，她对买房的需求也只好再放一放。

　　开发商打教育牌

　　价格高吓走市民

　　家住巴南区的邓女士今年小孩5岁半，再过一年就该上学了，本身就有购房需求的邓女士和老公商量着可否在选择住房时着重选择有好学校的地段。昨天的房交会上，他们重点关注了文化区沙坪坝区的楼盘。真是不问不知道，一问吓一跳！

　　邓女士告诉记者，一家位于沙坪坝小学对面、户型多为小户型的新开盘楼盘正是打着买了房小孩能直接上沙坪坝小学的招牌，开盘平均价格在6500元/平方米左右！另一处，位置更好，斜对面就是南开中学正门，再走不远就是重庆一中大门，旧房子还未拆完，价格已经出炉：均价7200元/平方米。

　　记者了解到，这两个楼盘都是紧邻闹市主干道的独栋楼盘，既没有优美的小区绿化，又没有安静幽雅的环境，仅凭一张“教育牌”就高出其他地段商品房2000~3000元/平方米的价位！这着实让邓女士一家无法承受，她向记者叹口气，称：“看来这方面我们不能给孩子提供便利了，只能靠孩子自己有出息考到南开来！”

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　　最后一天明示优惠项目

　　昨日是本届房交会最后一天，开发商们也使出全力带来最后的疯狂。记者在现场看到，优惠的力度更大了，导购员们递楼盘海报也更积极了。

　　昨日在房交会现场，有开发商看到本报报道后吸取“多项优惠看晕市民”的教训，干脆分户型、分优惠项目把各户型享受的各项优惠的单价、总价一并列举在自制的表格中，让市民一目了然。通过该表格就清晰获知该楼盘出售的一款中小户型在价格上将得到全价9.8折、按揭9.9折的价格优惠外；还在税费、物业费、附加优惠等多个 项目能清晰地看到优惠幅度。

　　对于如此多款项的优惠，市民是否买账？记者昨日随机采访十来位市民，他们均向记者表示，算下来确实能省不少，不过，由于契税的优惠还将执行一段时间，而大部分市民仍觉得优惠后的房价依然过高，向记者表示还将继续观望。

　　本组稿件由记者 柴伟 徐梅 敖祥菲采写