本报讯(记者武岩生)根据上周央行出台的房贷新政，10月27日应该是各商业银行“住房贷款利率的下限为基准利率的0.7倍”的新政执行首日，然而，昨日记者采访了各主要商业银行获悉，由于执行细则没有出台，目前各银行并未执行新政，且由于政策未定而暂停审批了贷款手续。

　　“总行还没有出台明确的执行细则，所以我们还没有执行新政，我听说此细则也可能由央行来发出”，河北中行信贷部门一位人士对记者表示。记者还了解到，各银行原则上暂停了个人住房贷款的放款事宜。

　　另外对于执行7折下限的人群，各商业银行表示“将是有甄别的，不可能是全部”，一银行信贷部门人士称，扩大下浮比例意味着银行在对应策略上将不再同质化，而有更多可操作的空间，可以配合银行的放贷策略对不同客户有所取舍。

　　另外一家银行人士告诉记者，如果执行7折优惠的话，就面临着“存贷倒挂”的现象，也就是说打完折后的贷款利率比存款利率还低。按照他的计算，目前银行五年期贷款基准利率为7.47%，如优惠30%就是5.229%，比目前银行五年期存款利率5.58%还要低。理论上，客户完全可以把自己的钱存五年以上定期，然后到另一家银行申请房贷，用定期存款的利息来还贷款，而且还能赚钱。

　　“如果银行的房贷客户都享受这么低的利率，银行肯定要亏本的，因此银行将会对享受30%利率优惠的客户严加限制。”某银行信贷人士指出，最终的结果可能是执行七折优惠的是针对少数人，而大部分客户可能会继续执行八五折，或者稍低些的折扣优惠。