哈尔滨新闻网讯（记者 张春杰）昨天是央行发布的房贷新政实施的日子，按照新政，从昨天起商业性个人住房贷款利率最大下浮幅度将调低至70％，最低首付款比例调整为20％。记者走访哈尔滨市多家银行了解到，由于目前各大银行总行的相关细则尚未出台下发，因此目前新政还无法付诸实施。也就是说，市民贷款买房要享7折优惠利率，还得再等上几天。

　　记者采访中了解到，房贷新政目前之所以难以“落地”，主要是由于新政中有几个存在争议的问题，有待权威“解读”。一家银行个贷中心相关负责人表示，根据央行规定，10月27日起有机会享受7折贷款利率的条件是“首次（贷款）购买普通自住房和改善型普通自住房”，这其中，对“改善型住房”的定义就是个难点，究竟是指低于当地人均居住面积还是低于90平方米，还有待明确。另外，对于新政实施前已按照下浮15%即8.5折利率办理的符合优惠条件的老房贷，明年初是否可以调整为7折优惠利率，也需要明确。一家银行相关人士认为，如果央行对此不予以明确，则等于把决策权交给了各银行，执行上必然会出现差异。而对于此前国内热议的“二套房贷政策”，由于此次房贷新政中并未提及，也有待在细则中予以明确。