按规定，27日是“低首付、低利率”的房贷新政实施首日，但各行却都暂停了房贷发放

　　本报10月27日讯 （记者 康东海）按照央行规定，今日是“低首付、低利率”的房贷新政实施首日，不过由于未接到具体的实施细则，省城各大银行都按照总行的要求暂停了房贷发放。

　　10月22日，中国人民银行决定自27日起下调商业性个人住房贷款利率至70％，最低首付款比例调整为20％。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。记者今日以购房者的身份致电省城各大银行获悉，截至今日16时许，省城各分行并未收到来自总行的实施细则。各银行同时表示，在实施细则正式下发到分行之前，已经按照总行的要求，暂停对个人房贷放款，等总行的实施细则下达之后再重新启动。届时按照细则规定给购房者以信贷优惠。

　　根据中国人民银行新闻发言人10月22日的解释，金融机构应在10月27日前完成实施细则的拟定工作，并在之后对借款人做好宣传解释工作。对此，民生银行太原分行相关人士称，“总行表示细则今天就能制订完成。”而兴业、浦发、工行等则表示细则还在论证当中，预计还得两三天才能下发到各个分行。

　　需要注意的是，并非所有购房者都能享受到新政带来的优惠。各家银行的个贷部门一致表示，一旦细则出台，将严格按照细则规定对购房者进行审查，比如“90平方米及以下”、“个人首次购房”都将是“硬杠杠”。工行个贷部一位工作人员还表示，除了央行规定的条件以外，还要对购房者是否有稳定的还款能力等进行审查。

　　新政细则没有出台，省城不少购房者选择了推迟购房。

　　某银行太原分行相关人士称，当天一整天都没有购房者前来办理房贷业务。其他几家银行个贷部的工作人员纷纷表示，这几天以来，咨询房贷新政策的电话明显增多，多数有购房意向的客户都推迟了购房计划，以便能享受到新政带来的实惠。“事实上，我们也支持购房者这么做，一来是因为这几天暂停房贷业务后无法办理，二来也能够避免新旧标准交替时期因政策不明朗带来的纠纷。”某银行个贷部的一位工作人员说。