供暖价格要从22.2元上涨到39.05元，居民表示难以接受。 桑海波 常新喜 摄

　　本报10月27日讯 去年供热费还是22.2元/平方米，今年就猛涨到39.05元/平方米。省城一非集中供热小区，取暖费一次性上涨了75%。物业公司解释说，涨价主要是供暖成本太高了，运行亏损比较多。对于小区物业的解释，居民并不认可。

　　22.2元→39.05元，供暖价狂涨

　　27日上午，记者来到位于济微路90号的鲁贤家苑，65岁的业主宋先生拿出来一张物业下发的《供暖征求意见书》，上面写着“以2007年采暖季实际成本，结合今年天然气涨价因素，今冬供暖收费为39.05元/平方米”，供热时间也缩短到115天，比济南市规定的正常供暖时间少5天。意见书的落款为“山东天业物业有限公司”和“市中鲁贤物业管理处”两家。

　　宋先生告诉记者，小区采用燃气供热，上一个供暖季，最初是按照每平方米27元多收取的供暖费，后来又退回一部分钱，实际上是按22.2元收的，与市区集中供暖没有区别。今冬的供暖价格猛涨到39.05元，上涨了16.85元，涨幅达到75%。

　　该小区业主刘女士也表示，今年市区集中供暖价格是26.7元/平方米，虽然小区烧锅炉成本可能高一些，但上涨的幅度太大，涨幅达75%，居民接受不了，更何况今年的供热还少了5天。如果物业公司不降低供热收费，居民将联合起来申请报停。

　　供暖账咋算居民有异议

　　“每平方米39.05元的价格是怎么计算出来的？”对于物业公司制定的供暖价格，业主们纷纷质疑。

　　据了解，前段时间，小区物业公布了上一个供暖季的收支明细表。在物业办公室，鲁贤物业一位尚姓负责人向记者出示了这张明细表，上面列出了各项开支共计610267.48元，而收入为384058.70元，亏损22万多元。

　　该负责人表示，上一个供暖季，物业核算的供热成本为每平方米34.38元，物业实际上是赔钱给小区供暖，今冬天然气价格上涨了16.7%，如果供暖价格再不上涨，他们就无法继续为小区供暖了。

　　鲁贤小区不少居民表示，小区供热的价格比集中供暖贵很多，时间却缩短了5天，而且锅炉不是全天都烧的。记者在物业下发的意见书上看到：供暖时间暂定为2008年11月15日至2009年3月10日，比市区提早结束5天。小区的锅炉还不是全天都供热，而是分早、中、晚三个时间段运行，这也让居民很难接受。

　　年供暖天数也是115天，还亏损了这么多，如果与集中供暖天数一样多，将会亏损更多。他们只好缩短供热天数。锅炉分时段运行，也是出于降低成本的考虑，其实，锅炉的余热可以保证剩余时间供暖，没必要全天都烧。小区去年也是这样做的，供暖效果基本上达标，只有少数几户出现过温度低于16℃的现象。

　　价格如不降居民欲报停

　　小区物业把供暖费用上涨归结于成本，而成本来自于物业去年的收支明细表。仔细查看收支明细表，一些心细的业主指出了其中一些问题。

　　业主宋先生说，天然气支出达49万多元，这块费用物业并没有向居民出示缴费单据；锅炉消耗的电费3万多元，居民也表示过多；更有一项“摊销管理费用”为45242元，居民质疑：既然人工、折旧、检测费等等都列出来了，摊销管理费用又从何而来？

　　物业尚姓负责人表示，这份收支明细表以及供暖征求意见书，他们已经报到了物价部门，请物价部门进行审核。这些成本中，天然气的支出在燃气公司有据可查；锅炉等消耗的水电费用都是财务部门核算出来的。

　　对于“摊销管理费用”一项，尚姓负责人表示，根据物业公司的运营情况，不可能不从中摊一点。对于尚姓负责人的解释，居民并不认可，供暖费用自然就要用于供暖，怎么还能挪作他用，物业公司其他费用支出绝对不能从供暖费里分摊。

　　小区实际供热成本与物业公布的是否有出入？居民希望有关部门能够尽快对物业提交的供热成本进行审核。居民表示，目前，物业下发的只是征求意见书，但是如果最终价格仍没降低，居民恐难以接受，打算申请报停的比较多。

　　按照物业公司的规定，如果供暖收费率达不到80%，将停止对小区供暖。“今冬还能不能按时供暖？”鲁贤家苑的居民充满了担忧。