本报10月27日讯 房产新政细则迟迟没有出台，省城楼市依旧冷清。近日，省城一些开发商增加了特价房的推销，并以此作为“测温”的手段。

　　记者了解到，以前开发商推出的特价房数量非常有限，一些专淘特价房的购房客奔着特价房去了，实际上买不到特价房。市民郑永介绍，以前特价房雷声大雨点小，去销售中心一打听都卖出去了，“我当时就怀疑是不是真有特价房，现在特价房突然都冒出来了”。据了解，开发商以往推出特价房的数量在5套—10套左右，而现在一般都增加了特价房的房源套数，有的达到20多套，并承诺将持续推出更多。

　　“特价房最近确实多了，价格虽然便宜，但是户型不好，楼层太低，总体来看性价比不是太高。”刘女士告诉记者，目前很多特价房多是楼盘里卖不动的房源，在市场上并不是很受欢迎。在特价房选购会上，一位看房者表示，开发商一开始把房价定得太高，特价房虽然降了，但还是没到购房者的心理价位，这是特价房并不抢手的主要原因。

　　省城经十西路一家楼盘的负责人介绍，目前公司已批准了10套特价房，并计划再推出10套特价房，“现在促销方式很多，打折、办VIP卡，不过特价房是最直接的降价方式，其实公司并不情愿推出这样的特价房，担心这样会打破自己的价格体系，但面对眼下十分冷清的市场，大家心里也没底，不清楚消费者需要什么样的价格，推出特价房，在一定程度上也是测试一下市场的温度，并借此来刺激一下需求，为公司下一步制定促销策略提供参考”。

　　记者从各楼盘销售处了解到，济南市区的一些新老楼盘包括一些知名的楼盘都在推特价房。山东大学经济学院副院长李铁岗介绍，特价房是一种促销方式，当前楼市比较低迷，消费者的心态都是“买涨不买跌”，大多数购房者在持币观望，开发商通过批量推出特价房来“探探水深”、 “量量温度”，也算是在新形势下的明智之举。