本报讯（记者王昭玮通讯员 侯西安）从昨天开始，西安地区个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。据悉，这是今年下半年以来西安住房公积金管理中心第三次下调个人住房公积金贷款利率，下调幅度达0.72个百分点。

　　根据中国人民银行通知，西安住房公积金管理中心昨天宣布：自2008年10月27日起，西安地区个人住房公积金各档次贷款利率分别下调0.27个百分点。其中，五年期以下（含五年）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。记者了解到，这是今年下半年以来西安住房公积金管理中心连续第三次下调个人住房公积金贷款利率，下调幅度达0.72个百分点。西安住房公积金管理中心有关负责人表示，这次利率下调，对于10月27日以后发放的贷款，执行下调后的利率；以前发放的贷款期限在1年以内的（含1年）仍执行合同利率，1年以上的暂维持原利率不变，等到明年1月1日再按新利率标准调整执行。

　　据了解，个人住房公积金贷款是目前市场上利率最低的住房个贷品种，记者算了一笔账，以5年以上的贷款利率为例，今年10月27日前个人住房公积金贷款利率为4.86%，商业银行的自营性个贷基准利率为7.47%，两者相差2.61个百分点。这次个人住房公积金贷款利率下调后，商业银行的自营性个人贷款基准利率没有下调，商业贷款比住房公积金贷款利率高出2.88个百分点。以贷款30万元、期限30年为例，按照等额本息还款法来计算，选择个人住房公积金贷款要比商业银行自营性个贷少支付贷款利息199922.40元。

　　西安住房公积金管理中心出台新规:个人住房公积金贷款一周内办结

　　本报讯（记者 王昭玮 通讯员 侯西安）记者昨天获悉，西安住房公积金管理中心不断出台新规，方便更多群众贷款买房。

　　为了方便群众贷款买房，西安住房公积金管理中心规定，对于符合贷款条件、手续齐全的个人住房公积金贷款，限定7天内办结；延长贷款年限，最长贷款年限为30年，但对于临近退休人员，可延长5年；提高贷款额度，个人贷款额度高限为40万元，对于特殊情况，可提高到50万元；扩大贷款品种，既可以发放商品房贷款，也可以发放单位集资建房、二手房贷款，还可以为职工提供个人住房公积金贷款和商业银行的自营性个人贷款相结合的组合贷款、异地贷款等。另外，西安住房公积金管理中心还全面开通了网上查询系统和96736语音电话服务系统，职工可以随时随地查询个人的公积金缴存、贷款、余额等情况。

　　截至9月底，西安地区住房公积金归集总额达到233.43亿元，历年累计发放公积金贷款61.23亿元。西安地区已有9468个单位115.65万名职工纳入到住房公积金政策保障体系，累计有56万多户职工利用住房公积金改善了住房条件。