市政府常务会决定投1.08亿改造3903户远城区危房

　　本报讯（记者 刘春燕）昨日，武汉市政府常务会议决定：用1年左右时间，投资1.08亿元解决该市远城区3903户无力自建房的家庭的危房改造问题，并将其纳入2009年市政府为民办理的10件实事之中。

　　改建房最大为100平方米平房

　　官方解释，危房是指砖混结构房、土坯房、茅草房中，结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。每逢暴雨等自然灾害来袭，农村危房垮塌致死致伤事件屡见不鲜。

　　据统计，武汉市6个远城区现有3903户危房，这些农户均无力改造、新建房屋，共涉及67个街（乡、镇）1204个村、8751人，其中黄陂区最为集中，有2180户。

　　市政府指出，原则上新建住房建筑面积为人均20平方米。1人农户为30.44平方米，6人以上农户为100平方米。对新建住房，全市实行统一建房面积、统一建筑标准，只建平房，不建楼房，新房最大面积不超过100平方米。会议强调，享受政府改造危房，需具有武汉市农村户籍、自有房在其户籍所在建制村，并满足其他相关条件。有子女的，可继承新建房屋产权；无法定继承人的，其房屋产权归村集体所有。

　　城中村改造权力下放至区

　　会上还汇报了近年城中村改造的情况。据统计，从2003年武汉市决定实施城中村综合改造以来，截至今年10月份，二环内56个村中已有50个村完成集体经济组织改制，49个村完成户口改登、撤村建居委会等工作。二环外因重点工程建设等原因，启动城中村综合改造的有60个村，其中43个村已完成集体经济组织改制。

　　相关负责人介绍，5年来，城中村改造一举改变了过去“集体土地分散征用、变性”的做法，地块以村为单位打包挂牌，防止了用地“挑肥拣瘦”，防止了过去项目拆迁中出现两次、三次拆迁的问题，有利于城市土地集约利用。据年初对30个已完成规划编制村的用地测算，其中用于村民还建和集体产业用地约596公顷，开发用地约552公顷，而城市规划控制用地达850公顷，城市储备用地186公顷，也就是说，接近3/4的土地今后将用于城市建设和发展，这样就提供了宝贵的资源空间，同时使城市基础设施的用地成本大大降低。

　　然而，由于目前各村经济压力较大，村改制企业正处在最困难、最重要的转型时期：一方面改制后的村企业承担着股（村）民每年分红任务，部分村还承担养老人员的养老金及补贴支出等；另一方面撤村建居后新建社区的社会管理，基础设施建设及维护等尚未及时跟上，许多事情仍由已改制的村企业承担。会上强调，不能让股民变“灾民”，要维护城中村改造的长远发展。

　　市长阮成发指出，下一步要强力推进城中村改造，并将权力下放到区，各区要提上重要议事日程，尤其要解决当下出现的旧村湾改造问题。