本报讯（记者 黄欣达）昨日福州十多家大型房产中介老总齐集福州市房管局参加座谈会，讨论“在当前市场交易低迷，其他城市又纷纷救市的情况下，福州房市该如何促进市场回暖”。市房管局相关处负责人参加了座谈会。会上，中介老总们呼吁主管部门在国家出台房产新政的大背景下，出台相关扶持政策，如“取消营业税限制”“放宽豪宅标准”“二次落户”“放松更名”。

　　据悉，上周国务院出台了包括下降90平米及以下普通住宅购房契税在内的多条房产新政，并明确地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。为此福州市相关部门于近期召开房产行业座谈会，听取业内救市良方。据业内人士透露，各部门座谈会之后，福州市政府将就座谈会提出的各项救市建议展开研讨，并有望于最短时间内出台新政再次救市，以助市场渡过难关。

　　能否取消营业税限制

　　目前，福州市规定购房未满5年即上市销售，卖方需缴纳5.5％的营业税。

　　在昨日的座谈会上，中介老总们认为，当初政府出台营业税的缴交政策是为了打击投机炒房，抑制房价过快上涨。但经过国家宏观调控后，市场的投机泡沫已逐渐消退，在这样情况下继续征收营业税不仅没有意义，反而成为制约市场交易回暖的一道枷锁。因此，希望福州市能取消征收营业税，或者将征收的年限设置由5年放宽为2年。

　　对此，我省房产专家王阿忠博士表示，在房价上涨时，政府设定营业税加以限制，是为了打击购房投机行为，而目前处于房价的调整期，如果放松营业税限制，有利于在最短时间内刺激房地产市场需求的回暖，从而达到刺激交易回升的目的。

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