“行楼盘”

　　入行第一步。新人要熟悉中介行周围大街小巷的楼盘，带着纸笔沿街步行，将楼盘一一画出，熟记在心。这一步骤，记者经历了3天，从早到晚在外奔走，北至江南大道北，南至江燕路，西至工业大道，东到昌岗东路。地图上一个小圈，记者要走到双腿酸胀麻木，以至于晚上都要用枕头垫高，捶打几十分钟才能入睡。

　　“复盘”

　　每天上午主要功课。对着新旧客户资料逐个打电话，问人家有没有租售意向，这很考验心理承受力，运气好遇到关机停机，运气不好时就会被臭骂一顿，“早跟你们说了我这房子不卖，怎么老打过来，烦不烦！”每当此时，老同事会给我教诲：干这行就要做好挨骂的准备，脸皮要厚。无所谓，我们只要做成生意，管他的。

　　“接客”

　　下午一般站在门口“接客”，晚上6～9时是高峰期，很多房产中介都会站在门口。接客时，玻璃门上的信息牌很有用，上面的信息“又平又靓”，很多人会受到吸引。实际上，这在行内叫水牌，上面的的信息基本都是假的。一旦有客人问起，中介会假装遗憾地说，“哎呀，这套房昨天刚刚卖出去了，不如看看另一套……”

　　“睇楼”

　　有同事带客人去看房或者去谈价，记者也要跟着去，学着怎么跟客人介绍楼盘，讨价还价。带客看楼时常会遭到小区保安或大厦值班员的辱骂，“你们这些破中介，一天到晚就带人来看房，出了事谁负责，不准进去！”