虽然楼市遇“寒流”，但是西安的新楼盘还是层出不穷。记者 侯智 摄

　　日前，央行、国家财政部等相关部门陆续出台新政，从贷款利率、税费等各个方面对房地产市场进行调整。这套“组合拳”会给西安房地产市场带来什么变化？

　　本报讯 （见习记者 成智 实习生 南楠） 央行、国家财政部本月22日颁布数条个人购买商业性住房新政，中央的“组合拳”打出，会给西安房地产市场带来什么变化？记者从西安多个楼盘了解到，新政虽然已经颁布，但消费者并未急于跟进购入新房，各楼盘的销售尚未因为新政受到显著影响。

　　消费者 心动而不行动

　　昨日记者从城南和城北多个售楼处了解到，这两天前来看房的市民数量并不多，但是来看房的市民几乎都对新政有所了解。

　　“还是等等看再说。”市民安先生在凤城三路一售楼处转了好几圈，也没有下定决心出手购房。安先生告诉记者，自己一直关注着楼市的新政策，这些天也看了几套房，但是还是想再等等。“不是说还会有新政策出台吗？房价到底会不会变我还不知道，所以要再等等。”安先生说。

　　与安先生一样，大多数看房者在接受记者采访时都表示要“静观其变”。市民刘先生说：“房子是一定要买的，不过趁现在可以先看看，多挑几个。等政府加大政策力度，让整个楼市稳定了再买。”

　　楼盘 销售状况并没有较大改变

　　在南二环某楼盘的售楼处，一李姓销售人员告诉记者，新政是前日起实行的，这两天来看房、购房的市民并没有显著增加。

　　“不过这一个礼拜，来电话咨询的市民增加了不少。”李小姐告诉记者，近几天的电话增多和新政的颁布不无关系。李小姐表示，住房公积金贷款额度的提高和首付款比例的降低，让不少市民更为关注自己想要买的房子。多数市民致电询问，房产商有没有根据新政策推出相应的促销活动，房价有没有变化。而李小姐所销售的楼盘，也在等待政府更多利好细则的出台，以便制订相关的促销优惠活动。

　　据了解，在27日房产新政策正式实行之前，不少楼盘已经制订了首付20%的促销手段，但也仅限于90平方米以下的小户型。更早之前，房价打折、让利等优惠活动也早已推出，因此这几天楼盘的销售状况并没有较大改变。

　　业内人士 回温尚需时日

　　面对新政策的出台，有业内人士认为，新政策的意图是在一定程度上刺激消费者的主动性，恢复消费者的购买信心。“首次购房首付下调至20%”的政策指向范围有限，其他政策的大条框虽然推出，小细节还未明确；“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%”、“暂免征收印花税及土地增值税”等政策也不会对楼市的大形势有大影响。

　　同时该业内人士表示，现在是整个房产市场的冬眠期，国家出台的新政策给市场注入了一针强心剂。消费者的购买欲加强，的确从一定程度上为目前的楼市暖了场，预计在今后一段时间，房地产交易量会有所回升。但是现在新政才刚刚实施，还有更多的细则等待发布，给楼市蒙上了一层“迷雾”，会让消费者的观望态度加深，其效果还要过一段时间才能知晓。