新闻前缀

　　昨日，《太原市城市居民棚户区改造专项规划（2007年—2010年）》开始在市规划展示大厅公示。公示为期一个月，市民可前往位于桃园二巷的市规划展示大厅详细了解方案内容，并提出宝贵建议。规划部门将对大家提出的意见进行综合整理，作为下一步方案调整的参考依据。

　　现状

　　棚户区里日子难过

　　提起在棚户区居住的日子，家住十三冶简易区的李先生就唏嘘不已，“一下雨，房子就会漏水；冬天想取暖，还得自己劈柴、生炉子，弄不好满屋子是烟。”最让李先生全家感到不方便的是做饭和上厕所，“几十户人家，就一个水龙头和厕所，啥时候去都得排队……”

　　在省城太原，和李先生有着相似经历的人不在少数。据不完全统计，太原近几年重点改造的城市棚户区地块共336块，总占地面积约570公顷。这些棚户区除早期危旧房改造过程中遗留下来的“开发死角”，极大部分属企业老旧住房，像耐火厂宿舍、省建五公司宿舍等。粗略估算，住在城市棚户区的至少有上万户人。市房地局一位工作人员坦言，城市棚户区普遍存在着公共配套设施缺乏、市政配套设施缺乏、安全隐患大、居住条件差的问题。

　　规划

　　改造为五大类型

　　考虑到棚户区居民的利益，太原于去年下发了《太原市人民政府关于城市居民棚户区改造的实施意见》。当年8月，规划部门开始编制《太原市城市居民棚户区改造专项规划》。方案明确表示，棚户区规划范围为城市中心区及外围组团和一些重要地区，将规划期限锁定为2007年—2010年。

　　“现有棚户区地块，改造后将主要作为居住用地、公共服务设施用地、道路广场用地、市政设施地块、绿化用地五种类型。”规划人员表示。按规划，居住总用地为318公顷，规划住宅建筑面积约681万平方米；公共设施总用地约83公顷，规划建筑面积约212万平方米；道路总用地94公顷；市政设施规划一处消防站，另外设置若干开闭所；规划新增各类绿地面积约53公顷。

　　细则

　　82个小地块“只拆不建”

　　太原城市棚户区地块明显存在地块规模小、死角多的问题，尤其是15亩以下的地块数量非常多。基于这样的特点，规划方案提出了“只拆不建”的原则，对69个5亩以下的地块、13个5—15亩的地块将“只拆不建”，在拆除后的地块上建设绿地、广场、健身场地和公厕等社会公益性设施。

　　对于面积较大的地块，采取就地安置和异地安置两种方式。其中，就异地安置还分别确定了西峪街、柏杨树、杨家峪、中心街和北营地区五块选址用地，总用地面积约为70公顷。

　　柏杨树 东至新店西路，南至长沟北街，西至城柏路，北至新店南街，总用地面积19.23公顷，净用地面积15.83公顷。规划总建筑面积22.16万平方米，其中住宅建筑面积14.57万平方米，公共建筑面积1.27万平方米。

　　杨家峪 东至东水沟东侧高压线走廊，南至307国道，西至杨家峪村30米宽规划路，北至30米宽规划路，总用地面积24.12公顷，净用地面积18.92公顷。规划总建筑面积28.38万平方米，其中住宅建筑面积22.7万平方米，公共建筑面积5.68万平方米。

　　北营地区 东至东山过境高速路，北至30米规划路，西至山西煤矿机械制造公司东侧30米规划路，南至省林业厅北侧30米宽规划路，位于太原南站片区。总用地面积12.97公顷，净用地面积11.25公顷。规划总建筑面积19.46万平方米，其中住宅建筑面积19.22万平方米，公共建筑面积0.24万平方米。

　　西峪街 东至和平南路，南至西峪街，西至铁路，北至规划路，总用地面积21公顷，净用地面积18.7公顷。规划总建筑面积28.6万平方米，住宅建筑面积24万平方米，公共建筑面积4.58万平方米。

　　（详情见上图）

　　中心街南侧 东至针织路，南至30米规划路，西至山针中路，北至中心街，总用地面积14.88公顷，净用地面积8.56公顷。规划总建筑面积14.10万平方米，住宅建筑面积9.08万平方米、公共建筑面积5.02万平方米。（详情见上图）

　　按片区规划整合分散地块

　　据介绍，棚户区改造规模小、数量多、分布散，不利于整体规划和开发改造。所以，此次特别提出了片区的规划思路，也就是把分散的地块进行整合。

　　规划共划定45个片区，包括迎新街片区、胜利东街东延片区、东社片区、柏杨树片区、北大街片区、漪汾街片区、卧虎山片区、坝陵片区、国师街片区、享堂片区、龙潭片区、教场巷片区、胜利街片区、半坡片区、府东街东延片区、程家村片区、桃北片区、杨家峪片区、海子边片区、千峰片区、迎泽片区、南屯片区、文庙片区、东岗片区、狄村片区、义井片区、钟楼街片区、郝家沟片区、王村及寇庄片区、大井峪片区、南海街片区、双塔片区、杨家堡片区、吴家堡片区、桃南片区、并州南路片区、亲贤片区、晋阳湖片区、晋阳古城片区、富士康配套片区、晋阳街片区、南站片区、东太堡片区、窊流片区、新庄片区。

　　先启动31个片区

　　今年，规划启动31个片区，改造77个地块，涉及拆迁户1.7万户，拆迁面积约88万平方米；完成拆迁1万户，40万平方米。

　　按计划，所有改造项目将于2009、2010年全部完成。明年将启动铁十四局宿舍、十三冶简易生活区、耐火厂、矿棉厂等改造工作；2010年将启动省建五公司宿舍、太原剪刀厂等改造工作。

　　采写：本报记者 胡斌 李然 制图：刘铁军