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央行两月三度降息 今起下调0.27%
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央行昨天宣布，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点。一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。 这是继本月8日下调基准利率后，不到一个月时间央行再度作出了降息的决定，也是自9月以来央行第三次宣布降息，政策力度之强历史罕见。
■降息
存款利率下调幅度加大
与此前两次相比，本次存款利率的下调幅度明显加大。第一次降息是在9月16日只下调中小银行的存款准备金率，大银行不下调。而10月9日则虽然同时下调存贷款利率，但是整存整取定期存款中无论是3个月还是3年期、5年期的存款利率下调幅度明显低于本次。
与上一次降息相比，本次整存整取定期存款中长期存款利率的下调幅度进一步加大。综观本次降息，活期存款利率未发生改变，依旧维持在0.72个百分点。而3个月、半年、1年、2年期整存整取定期存款的存款利率下调幅度上，3个月的降幅有所加大，上一次为0.18个百分点，而本次为0.27个百分点。其余均与上一次相同，为0.27个百分点。而3年期、5年期长期利率的下调幅度比上一次（9日）进一步加大，其中3年期下调0.36个百分点，5年期下调0.45个百分点，而上一次3年期、5年期降幅均为0.27个百分点。
公积金贷款利率不调整
贷款利率方面，本次降息中，6个月、1年、1-3年、3-5年、5年以上各项贷款下调幅度均与9日下调幅度相同，其中6个月贷款利率下调0.09个百分点，而其余各项贷款下调幅度均为0.27个百分点。
与上一次相比，公积金贷款利率本次保持不变，而上一次5年期（含）以下及5年以上均为0.27个百分点。
■链接
固定利率房贷不再划算
本次降息后，固定利率房贷优势缩小。
以光大银行为例，目前固定利率住房贷款5-10年期（含）品种的基准利率为6.45%，上浮利率为6.65%，优惠利率为6.12%。但在此次降息之后，5年及以上的贷款利率从7.47%降低到了7.20%。如果是购买首套住房，购房人能享受最高下浮30%的利率优惠，那么优惠后，5年及以上的贷款利率则5.04%，与固定利率房贷的优惠利率差距变为了负1.08%。
■算账
20年40万房贷月少还53元
本次降息后，贷款买房者的月供款将有所减少。降息之前，5年以上贷款基准利率为7.47%，优惠后利率为6.3495%，而降息后5年以上的贷款基准利率为7.20%，优惠利率为6.12%。（由于存量房贷款能否享受7折优惠目前各银行尚未明确，因此这里依旧按照过去最高可享受8.5折优惠利率计算。）如果采取等额还款法，那么月还款额为2893.48元，而调整前的月还款额为2946.96元，平均每月少还53.48元。（如果到年底前银行确定存量房优惠利率最高可享受7折，未来月供的减少幅度还更大，如果按照7折优惠，那么贷款优惠利率将达到5.04%，届时贷款人每月将可少还298.29元。）
1万元存5年利息少225元
5年期存款，调整前利率5.58%，由于免征利息税，1万元的存款，5年后的利息为2790元，而调整后为2565元，减少225元。
信报记者 仇兆燕